DESCRIPCIÓN
LOTEO "LA LONJA" - AÑELO.
Este emprendiemiento se compone de 29 lotes sobre RP 7, a metro sdel semáforo que se encuentra en el ingreso a la Ciudad.
- CORREDOR URBANO CENTRAL: Abarca los lotes M 7,8 Y 9
En estas zonas conviven usos residenciales y comerciales, con usos de infraestructura y de servicios a la actividad turística y servicios de ruta. Estas áreas poseen buena accesibilidad y es donde se localizan usos que sirven al conjunto urbano y micro regional.
CUC - ZONA DE DENSIFICACIÓN:
CARÁCTER:
Zona destinada a uso mixto con localización de equipamiento Residencial, Hotelero, Administrativo, Comercial, financiero e institucional.
USOS:
Los usos de esta zona son preferentemente de servicios, equipamientos y vivienda, quedando excluida todas las actividades productivas.
EXPANSIÓN RESIDENCIAL PRIORITARIA CON CESIÓN:
USO HABITACIONAL:
- Vivienda Individual
- Vivienda Colectiva
- Vivienda III
- Alquiler de habitaciones
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA:
- Oficinas públicas con acceso público
USOS COMERCIALES Y SERVICIOS PROFESIONALES:
- Comercio Mayorista (con y sin depósito)
- Comercio Minorista; despensa, autoservicio, supermercado, farmacias, tecnología, otros.
- Lavanderías, otros, limpieza
- Bancos, financieras, casas de cambio
- Funerarias
- Inmobiliarias, publicidad, seguros
- Oficinas Profesionales
- Hoteles
- Apart/ Co Living
- Bar, cafeterías, Restaurantes
- Automotoras
- Talleres Mecánicos, Repuestos y Accesorios Vehículos
CULTURA, CULTO, ESPARCIMIENTO y EDUCACIÓN:
- Materiales para la Construcción y Ferreterías
- Centros deportivos al aire libre y techados
- Áreas verdes
- Capillas y templos
- Auditorios, Salas de teatro, Cines, Salones de espectáculos, fiestas, música, Clubes nocturnos, Casino, salas de juegos
- Bibliotecas, Museos, Centros culturales, galeria consultorios (HCD - vía exepción).
SANIDAD:
- Consultorios, Centros Médicos, Centros Veterinarios
- Hospitales, Clínicas, Sanatorios
INDUSTRIAS:
- Industria Farmacéutica y Medicamentos (C - uso condicionado).
- CORREDOR PERI URBANO: Abarca los lote del 20 al 29.
El área periurbana define su identidad territorial por su carácter transicional y en su clara diferenciación morfológica y funcional. El carácter de transición se planteará mediante el trabajo sobre los siguientes aspectos: el vial y el edilicio; garantizando la continuidad de la trama urbana, la correcta accesibilidad al sector y la buena conectividad con el conjunto de la ciudad. Un tejido donde predomine el espacio abierto por sobre el cerrado, con un bajo índice de ocupación del suelo. Esta transición permite la coexistencia alternada en un mismo espacio de usos propios de lo urbano y lo rural. Conviviendo espacios de residencia media y baja con servicios de ruta y a la actividad turística. En esta interface se alternan los servicios del área urbana
(infraestructura , transporte , recolección de basura, etc.) con los "servicios ecológicos" que brindan las áreas rurales (capacidad de absorber dióxido de carbono, descomponer materia orgánica, regular el flujo de agua, etc.).
CARÁCTER:
Zona destinada a uso mixto con localización de equipamiento con servicio al Agro y al Turismo. Se encuentra prohibido el uso Habitacional Categorías I,II y III
USOS:
Los usos de esta zona son preferentemente de servicios Agricolas, equipamientos y vivienda de uso Temporal, quedando excluida todas las actividades productivas.
USO HABITACIONAL:
- Vivienda Individual
- Vivienda Colectiva
- Alquiler de habitaciones
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA:
- Oficinas púbicas con acceso público
USOS COMERCIALES Y SERVICIOS PROFESIONALES:
- Comercio Mayorista (con y sin depósito)
- Comercio Minorista; despensa, autoservicio, supermercado, farmacias, tecnología, otros.
- Lavanderías, otros, limpieza
- Funerarias
- Inmobiliarias, publicidad, seguros
- Materiales para la construcción y ferreterias
CULTURA, CULTO, ESPARCIMIENTO y EDUCACIÓN:
- Centros deportivos al aire libre y techados
- Áreas verdes
- Capillas y templos
- Auditorios, Salas de teatro, Cines, Salones de espectáculos, fiestas, música, Clubes nocturnos, Casino, salas de juegos
INDUSTRIAS:
- Industrias de producción de alimentos
- Industrias de envasado de alimentos
- Industrias de bebidas: Destilación vitivinícola, no alcohólicas
- Industria textil, cueros, calzados
- Industrias de la madera y productos de madera
- Fabricación, Productos de Papel, Imprentas
- Industria Farmacéutica y Medicamentos
ACTIVIDAD AGRO INDUSTRIAL:
- Avicultura
- Psicultura
- Criaderos de porcinos
- Harasy caballerizas
- Producción Agrícola
- Empaque de productos agrícolas
