<p> VENTA CASA NIVEL GERENCIAL, CON FONDO DE CAMPO DE GOLF, EN EL MEJOR ENTORNO DE ARROYITO COUNTRY CLUB, NEUQUÉN.</p><p>1. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/DYoMWjQFcXPWsfE3A</p><p>Propiedad que se integra con las Unidades Funcionales 90 y 91, contigua al Club House y con fondo de Hoyo 9, Arroyito Country Club, con ingreso desde R22, por puente próximo a YPF Arroyito.&nbsp;</p><p>2. DESCRIPCIÓN GENERAL</p><p>Bellísima casa TOTALMENTE AMOBLADA, construcción tradicional, con dos dormitorios en Planta Baja y un entrepiso que puede funcionar como tercer dormitorio o playroom/estudio. Living de doble altura, que destaca la vista del parque y del campo de golf. El hogar y un amplio comedor completan el principal espacio de la casa que se integra con la cocina y se comunica tanto con la escalera hacia el entrepiso, como con el amplio pasillo distribuidor entre baños y dormitorios. La cocina se destaca por sus ventanales y largas&nbsp; y cómodas mesadas con espacio para todo. Completamente equipada.&nbsp;</p><p>Los dormitorios tienen grandes dimensiones, poseen placares de piso a techo y ventanas al parque.&nbsp;</p><p>El entrepiso, de madera de excelente calidad, lo que le da una especial calidez, puede albergar varias camas o puede ser utilizado también como biblioteca, playroom. Con amplio ventanal hacia uno de los laterales de la casa.&nbsp;</p><p>Tiene un cuarto de guardado y otro de sala de máquinas.</p><p>Quincho completo, con mesada y bacha, cubierto y con posibilidad de cierre total o parcial.&nbsp;</p><p>Cochera cubierta.</p><p>La calefacción es por RADIADORES. Los pisos son cerámicos en Planta Baja y madera en entrepiso. Dobles vidrios en ventanas. Techo de chapa de color negro.&nbsp;</p><p>La casa es de ladrillos a la vista con galerías en todo el perímetro.</p><p>Si bien la casa está construida sobre una Unidad Funcional, en el valor de venta se incluye el lote contiguo, que está enteramente destinado al gran parque que exhibe esta propiedad.</p><p>Riego automatizado. Parquización con ciruelos, rosas, cipreses, fresnos y hasta un árbol de secuoya.&nbsp;</p><p>Gas natural.</p><p>Cuenta con todos los equipamientos, tanto para riego, como para calefacción y agua caliente, con bomba presurizadora y cisterna. Cortinas tipo roller en todas las ventanas, todos los artefactos lumínicos&nbsp; y completamente amoblada.&nbsp;</p><p>CON ESCRITURA.&nbsp;</p><p>4. Acerca de Arroyito Country Club: El primer club de Golf del Alto Valle en contar con 9 hoyos ha sido ACC, luego se completaron los 18 hoyos y hoy en día es una de las canchas más bonitas de la región. Rodeado de un entorno paradisíacos, con árboles exóticos y autóctonos, muchos centenarios, este country es un jardín botánico, tanto por su flora como por su fauna. Se halla ubicado a 600 metros de la Ruta Nacional 22 y pegado al&nbsp; río Limay, justo aguas abajo de la presa de Arroyito. Tiene casi&nbsp; mil metros sobre el Limay, con accesos al río para los propietarios. Los servicios&nbsp; son subterráneos (gas, electricidad, agua) y tiene cámaras de seguridad y personal en casilla de ingreso. Todo el predio tiene señal de teléfono y de internet y posee diversas opciones de internet para los hogares.&nbsp;</p><p>Además de golf, el complejo urbanístico colectivo tiene piscina,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">canchas de paddle, tenis, basketball y un Club House donde los fines de semana y feriados funciona un restaurante.&nbsp;</span></p><p>Fuera del perímetro del country hay diversos comercios, tales como despensas, panaderías, carnicerías, kioscos, entre otros negocios. A metros también está la estación de servicios YPF. Fácil acceso tanto para quienes ingresan desde la ciudad de Neuquén (por Autovía), como para los que llegan desde Cutral Co, Plaza Huincul y Zapala, por ruta 22, como para los que llegan por la 237, desde El Chocón y Picún Leufú.&nbsp;</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO ACC_90y91 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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