CASA nivel PREMIUM,  4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS,  TOILETTE, PISCINA y QUINCHO. Bº CAPELLÁN, CIPOLLETTI. A TERMINAR. 

1. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/rMTCWiAEfFMCDkDh6

Calle Capellán, al 300, Cipolletti, Río Negro. Contiguo al Barrio El Manzanar.

2. DESCRIPCIÓN GENERAL:

Casa construida en dos plantas, en terreno de 500m2. Construcción tradicional, con un 80% de desarrollo de obra. A estrenar. 

Tiene aproximadamente 400m2 cubiertos y 100m2 en galerías y espacios descubiertos. Con 1 dormitorio en suite en Planta Baja y 3 dormitorios en Planta Alta;  1 toilette en Planta Baja; 3 baños completos;  1 living en Planta Baja y otro en Planta Alta (que da al balcón terraza); cocina-comedor; amplia cochera para 2 camionetas; quincho con parrilla y  conexión con la piscina. Piscina con instalación para climatización y yacuzzi. Dos escaleras hacia la planta alta, una en el sector del hall de ingreso y la otra, desde cochera.

3. MEMORIA DESCRIPTIVA:

I. Cimientos: Piedra bocha, 80cm. Bases aisladas, vigas de fundación antisísmicas. Contrapiso de hormigón 12 cm;

II. Mamposterías: Ladrillos comunes y ladrillos huecos portantes;

III. Aislación: Hidrófuga horizontal y vertical;

IV. Interior: Revoques, terminación yeso;

V. Exterior: Revoques, REVEAR y pintura Alba impermeabilizante;

VI. Cielorrasos: Yeso armado y suspendido;

VII. Revestimiento: Piedra en exterior y en algunos sectores del interior;

VIII. Aberturas: Puerta principal de cedro, carpintería a medida; resto de aberturas exteriores de aluminio (material comprado y disponible, se entrega sin los vidrios y sin colocación)

IX. Calefacción: Piso radiante;

X. Instalación de gas completa;

XI. Cañería: Termofusión, válvulas de descarga en inodoros;

XII. Instalación eléctrica: Completa, con artefactos Led, de última generación;

XIII. Cableado para fibra óptica, cable, tv, intercomunicadores;

XIV. Instalaciones para equipamiento de alarmas;

XV. Piscina preparada para climatizar, con luces led y yacuzzi (Materiales disponibles: revestimiento de venecitas y pisos atérmicos; falta la colocación)

XVI. Parrilla terminada, tipo Spiro;

XVII. Aislación en techo: Telgopor de alta densidad, puzolana 20 cm;

XVIII. Perímetro: Cerrado con muros de mampostería y sobre estos, rejas con sistema antivandalismo. Portones de acceso metálicos, colocados.

4. ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD: 

Este inmueble, que cuenta con Escritura, se vende en el estado en que se encuentra, es decir, con aproximadamente un 80% de desarrollo, aunque en el 20% restante es preciso destacar que ciertos materiales están comprados y disponibles, como el revestimiento de la piscina y las aberturas de aluminio DVH (sin vidrio, sin colocación), también disponible la puerta principal de ingreso a la casa, hecha a medida. 

Lo que falta y que no se incluye en el valor de venta: Pisos; cocina y equipamiento; placares en las diferentes habitaciones; baños y equipamiento sanitario; colocación de aberturas; colocación de revestimiento de piscina; calderas, termotanques, bombas presurizadoras. 

5. MODALIDAD DE PAGO: Se evaluarán ofertas de contado efectivo, pero también aquellas que incluyan la entrega de un departamento de 3 ambientes, ubicado en Neuquén o Cipolletti.