<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">WENELEN SUITES - Etapa II - Nuevo LANZAMIENTO - ¡¡SOLO 13 UNIDADES DISPONIBLES!!&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br><br>VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO - ANEÑO, NEUQUÉN</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características Destacables de la Propiedad:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Ubicadas en el casco de la localidad de Añelo.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Wenelen Suites combina la privacidad de un departamento&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con los servicios de Wenelen Executive Hotel. Esto incluye&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">acceso a todos los amenities y la gerencia del hotel ya que&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">comparten el mismo predio en una ubicación estratégica y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con todo lo que necesitás para una estadía sin preocupaciones.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Monitoreo con cámaras las 24 horas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cerco perimetral e iluminación.</span></p><p style="line-height: 1.2;"></p><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Cada unidad está equipada con todo lo necesario para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">garantizar una estadía cómoda y relajante.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Constructivas:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Muros y techos con sistema Emmedue, que consta de polietileno&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de alta densidad con malla electrosoldada de acero en ambos lados.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Revoque&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estructural de hormigón proyectado de 3cm de espesor.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Terminaciones exteriores e interiores en revestimiento plástico t</span><span style="font-size: 14px;">exturado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Tablero eléctrico con circuitos independientes, generador para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">cortes de suministro y artefactos de iluminación en todos los ambientes. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Agua fría&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">presurizada y agua caliente central con termotanques y calderas de alto&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">rendimiento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Detectores de humo, hidrantes, señalética, plan de evacuación y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">puertas de acceso con cerradura electrónica.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Puertas Oblak con cerradura electrónica con control de acceso y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">carpinterías de aluminio con doble vidrio DVH.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Características del Equipamiento:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Dos equipos de aire acondicionado frío/calor en cada&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">departamento.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Calefacción por radiadores en estar, dormitorio y baño.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Sommier 1 1/2 plaza, cubrecama,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sábanas, frazada, almohadas y cortinas de voile y blackout.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Toallas, toallones, pie de baño, alfombra y felpudo. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Mesa para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">3 comensales con mantel e individuales.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Set de vajilla y cubiertos completo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">para 3 personas, set de ollas y sartenes, dispenser&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de detergente, secaplatos,colador y tabla de picar.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Dos smart TV en living y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">dormitorio, anafe eléctrico, heladera con freezer,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">microondas, pava, cafetera y tostadora. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Caja fuerte digital.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• C</span><span style="font-size: 14px;">uadros en dormitorio y estar,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">alfombra y almohadón decorativo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Documentación Respaldatoria:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Boleto de compraventa</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Contrato de adhesión al Fideicomiso y un contrato de cesión y de gestión de Pool de Renta con el Fiduciario.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Gastos Adicionales:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Honorarios Inmobiliarios (3% del valor de operación)</span><br>• Honorarios Escribanía: Certificación de firmas digitales</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Condiciones Comerciales:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">• Valor publicado de contado efectivo.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• <span style="font-weight: bold;">Valor con Financiación: u$117.800.&nbsp;<br></span></span>• Entrega al boleto: 50% (u$58.900)<div>• Saldo: 50% en hasta 10 cuotas mensuales y consecutivas.</div></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Reserva: u$s 5.000</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Moneda: en pesos, convertidos a tipo de cambio MEP del día anterior a la fecha de firma del Boleto de Compraventa.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Ajuste: según índice de la C.A.C.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Información adicional: Gestión de alquileres a cargo del Fiduciario</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Búsqueda y selección de inquilinos corporativos.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Negociación y firma de contratos.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Gestión de cobranzas y acreditaciones en tu cuenta.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Mantenimiento y servicios:<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Limpieza semanal de las unidades y áreas comunes.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Recambio de ropa blanca.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Mantenimiento general del edificio y las unidades.<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">• Pago de impuestos provinciales, municipales y servicios<br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">básicos (electricidad, internet, etc.).</span></div><div><br></div><div><br></div></div> <br>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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