Leo Sfeir y Asociados - Terreno en Venta en General Fernandez Oro - Loteo Industrial Privado 1.000 m2 - Fernandez Oro

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Loteo Industrial Privado 1.000 m2 - Fernandez Oro - Río Negro

VENTA

USD50.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Loteo Industrial Privado 1.000 m2 - Fernandez Oro - Río Negro

Ubicación
General Fernandez Oro

Fecha de entrega
Julio 2025

(REF. LIC59234 LA6965302)

INFORMACIÓN BÁSICA

Antigüedad : A Estrenar
Orientación: Este

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 1000.32 m²
Frente: 24.41 m
Fondo: 41 m

DESCRIPCIÓN

<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Loteo Insdutrial Privado "Ángel Blanco" - Fernandez Oro - Río Negro.</span><span style="font-weight: bold;"> <br></span><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El desarrollo ideal para aquellas empresas que quieran instalarse en una ubicación estratégica, con infraestructura de servicios de seguridad, conectividad y logística. Cabe aclarar que no existe actualmente un desarrollo similar en la Ciudad. </div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">* El complejo contará con tres barreras verdes (forestales). </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">*El mismo se inscribirá en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI) </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">SE   OFRECE  FINANCIACION  PROMOCIONAL LANZAMIENTO ,  ENTREGA DEL 50% Y HASTA 12 CUOTAS DOLARISADAS. </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SUPERFICIE</span><span style="font-weight: bold;">: </span></div><div style="line-height: 1.4;">Manzana 1a, lote 06 de 1.000,32 m2. . <span style="font-weight: bold;">Precio lanzamiento USD 50.000 </span><br></div><div style="line-height: 1.4;">- Frente: 24,41 m2<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Fondo: 41 m2</div><div style="line-height: 1.4;">- 50 USD X M2 </div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">***LOTE A -7 . SUPERFICIE 1.100  m2***<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Frente:</span> 27  m2<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- Fondo:</span> 37,06 m2<span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"> </span></div><div style="line-height: 1.4;">- A 50 USD X M2 </div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"> </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-style: italic;">***Los lotes se entregarán cercados y con sus respectivos pilares***</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SERVICIOS EN EJECUCIÓN</span><span style="font-weight: bold;">:</span></div><div style="line-height: 1.4;">- Red eléctrica<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Red de Agua<br></div><div style="line-height: 1.4;">- Red de Gas</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">PRECIO</span><span style="font-weight: bold;">:</span></div><div style="line-height: 1.4;">- lotes frente  ruta consultar por precio por m2 <br></div><div style="line-height: 1.4;">- OPCIÓN FINANCIACIÓN: Disponible, consultar.  </div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERIZACIÓN DE ZONAS</span><span style="font-weight: bold;">:</span></div><div style="line-height: 1.4;">* Prescinto definido para la localización exclusiva de industrias del sector primario y secundario con sistema propio de funcionamiento y regulación. <br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- USOS<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">DOMINANTE: Laboratorios, Industrias primarias, Industrias pesadas, talleres, investigación. <br></div><div style="line-height: 1.4;">COMPLEMENTARIO: Servicios de apoyo para el funcionamiento específico del PIN; equipamiento para servicios, vigilancia, infraestructura, oficinas. <br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">- INDICADORES<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">FOS: 0,4<br></div><div style="line-height: 1.4;">ALTURA MÁXIMA EN M: 12<br></div><div style="line-height: 1.4;">FOT: 0,8</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">1). USO COMERCIAL:</span><span style="font-weight: bold;"></span></div><div style="line-height: 1.4;">MINORISTA ESPECIALIZADO; Locales destinados al desarrollo de activdidades comerciales y a la venta de artículos, de ferretería, veterinarias sin internación de pequeños animales, artículos veterinarios y pequeños animales domésticos, colchonería, vidriería, alimentos balanceados, repuestos para automotor, showroom de materiales de construcción, exposición de muestras y venta por menor de materiales de construcción. (No incluye depósito). <br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">2). SERVICIOS PARA EL AUTOMOTOR:</span><span style="font-weight: bold;"></span></div><div style="line-height: 1.4;">- TALLERES DE CHAPA Y PINTURA<br></div><div style="line-height: 1.4;">- TALLERES MECÁNICOS<br></div><div style="line-height: 1.4;">- PRODUCTOS ALIMENTICIOS<br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">3). INDUSTRIAS:</span><span style="font-weight: bold;"></span></div><div style="line-height: 1.4;">- TEXTILES Y CUEROS<br></div><div style="line-height: 1.4;">- INDUSTRIA DE MADERA<br></div><div style="line-height: 1.4;">- PAPEL<br></div><div style="line-height: 1.4;">- SUSTANCIAS QUÍMICAS Y DERVIDADOS DEL PETRÓLEO Y CARBÓN, CAUCHO Y PLÁSTICOS. <br></div><div style="line-height: 1.4;">- MINERALES NO METÁLICOS<br></div><div style="line-height: 1.4;">- INDUSTRIAS METÁLICAS BÁSICAS<br></div><div style="line-height: 1.4;">- PRODUCTOS METÁLICOS<br></div><div style="line-height: 1.4;">- EMPAQUES, FRIGORÍFICOS Y BODEGAS.</div> <br> <br> <br> <br><br> <br> <br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LIC59234 LA6965302 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Daniela Gomez PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Loteo Industrial Privado en Fernández Oro: Su Próximo Centro Estratégico ¿Busca la ubicación ideal para su empresa en la Patagonia Argentina? Descubra el Loteo Industrial Privado en Fernández Oro, Río Negro, un desarrollo sin precedentes en la región que ofrece una oportunidad inmejorable para industrias y servicios. Este loteo está diseñado para empresas que buscan infraestructura de vanguardia, seguridad y una conectividad logística inmejorable. Su futura inscripción en el Registro Nacional de Parques Industriales (RENPI) subraya su compromiso con los más altos estándares. Un Espacio Diseñado para el Crecimiento Industrial Con 5 hectáreas disponibles y lotes desde 1.000 hasta 2.000 m², el Loteo Industrial Privado ofrece la flexibilidad que su proyecto necesita. Contará con servicios esenciales en ejecución como red eléctrica, red de agua y red de gas, asegurando un funcionamiento eficiente desde el primer día. Las zonas están claramente caracterizadas para albergar exclusivamente industrias del sector primario y secundario, con un sistema de funcionamiento y regulación propio. Esto incluye: Usos Dominantes: Laboratorios, industrias primarias, industrias pesadas, talleres e investigación. Usos Complementarios: Servicios de apoyo para el funcionamiento del parque, equipamiento para servicios, vigilancia, infraestructura y oficinas. Oportunidades Diversas para Su Negocio El loteo contempla una amplia gama de actividades, incluyendo: Uso Comercial Minorista Especializado: Comercios de ferretería, veterinarias (sin internación), colchonerías, vidrierías, alimentos balanceados, repuestos automotores y showrooms de materiales de construcción. Servicios para el Automotor: Talleres de chapa y pintura y talleres mecánicos. Industrias Variadas: Desde textiles, madera y papel hasta sustancias químicas, derivados del petróleo, plásticos, minerales no metálicos, industrias metálicas básicas, productos metálicos, empaques, frigoríficos y bodegas. Inversión y Financiamiento El precio de cada lote es de USD 100 por m². Además, se ofrece una opción de financiación disponible. ¿Desea conocer más sobre este desarrollo único y cómo puede beneficiar a su empresa? Lo invitamos a contactarnos para obtener información detallada sobre las opciones de lotes y planes de financiación.

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