<p><span style="font-weight: bold;">- UBICACIÓN, UBICACIÓN, ¡Y MÁS UBICACIÓN! Terreno en esquina de 596m²</span> (aproximadamente 20m x 30m)<span style="font-size: 14px;">Se encuentra en el muy consolidado <span style="font-weight: bold;">Barrio Spino Florido</span> en la ciudad de <span style="font-weight: bold;">Cipolletti.</span></span></p><p> <div>&nbsp; &nbsp; • A metros del cruce estratégico de Av. Circunvalación y San Luis. </div><div>&nbsp; &nbsp; • Conexión inmediata a Ruta 151 y la salida al Tercer Puente. </div><div>&nbsp; &nbsp; • A minutos del centro de Cipolletti y de la Ciudad de Neuquén. </div><div>&nbsp; &nbsp; • Enclavado en un sector consolidado de desarrollo inmobiliario, ¡donde la plusvalía está garantizada!</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">- POTENCIAL ILIMITADO PARA SU INVERSIÓN</span> -Con una <span style="font-weight: bold;">zonificación R3AC (uso comercial y residencial)</span>, este terreno es una excelente inversión para desarrolladores e inversionistas. </div><div>&nbsp; &nbsp; • APTO DESARROLLO <span style="font-weight: bold;">PARA 6 UNIDADES FUNCIONALES (UF)</span>. </div><div>&nbsp; &nbsp; • Diseño inteligente: 2 de estas unidades, como mínimo, serán locales comerciales, asegurando un flujo constante y diversificado de ingresos. </div><div>&nbsp; &nbsp; •<span style="font-weight: bold;"> FOT 1.5 y FOS 0.7</span>: Parámetros ideales para maximizar su inversión y diseño arquitectónico. <span style="font-weight: bold;">Aprox. 900M2 VENDIBLES!</span></div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">- LA VENTAJA COMPETITIVA QUE BUSCABA: </span></div><div>&nbsp; &nbsp; • Visibilidad Premium: Al ser esquina, su proyecto gozará de una exposición inigualable. </div><div>&nbsp; &nbsp; • Demanda Asegurada: La combinación de residencial y comercial en esta zona es una fórmula de éxito probada. </div><div>&nbsp; &nbsp; • Servicios Completos: Agua corriente, gas natural, tendido eléctrico y alumbrado público. ¡Listo para iniciar obras! </div><div>&nbsp; &nbsp; • Seguridad Jurídica: ¡<span style="font-weight: bold;">ESCRITURADO</span>! Invierta con total tranquilidad y transparencia.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">- CONDICIONES COMERCIALES FLEXIBLES Y ATRACTIVAS: </span></div><div>&nbsp; &nbsp; • PAGO EN EFECTIVO: Aceptamos Pesos Argentinos o Dólares Estadounidenses. </div><div>&nbsp; &nbsp; • PERMUTA: Consideramos vehículos (autos o camionetas) modelo 2022 en adelante como parte de pago. </div><div>&nbsp; &nbsp; • ¡ESCUCHAMOS SU PROPUESTA! Estamos abiertos a analizar todas las ofertas serias.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;¡CONTACTENOS AHORA MISMO! </span>Agende su visita, reciba la información completa y comencemos a diseñar juntos su próximo gran éxito inmobiliario.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>&nbsp;#TerrenoEnVenta #Cipolletti #InversionInmobiliaria #DesarrolloInmobiliario #RioNegro #Patagonia #AltoValle #OportunidadUnica #Inversores #Desarrolladores #BienesRaicesCipolletti #LoteEnVenta #TerrenoComercial #TerrenoResidencial #Apto6UF #SpinoFlorido #TerrenoEsquina #PropiedadesCipolletti #NegociosInmobiliarios #RealEstateArgentina #InvertirEnLadrillos #TercerPuente #Ruta151 #Plusvalia #EscrituraDirecta </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>

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