<span style="font-weight: bold;"> VENTA OFICINA 45 m2 - EDIFICIO LUMINIA -&nbsp; Sobre calles Roca y Brown - Neuquén Capital. </span><br> <div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">LUMINIA será un edificio icónico en Neuquén, la iluminacion jugara un papel interactivo cambiando de color e intensidad de acuerdo a fechas, estaciones, fiestas y celebraciones, planificado para renta temporal, enfocado en alquiler corporativo.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">- Primer sky Bar/Resto en roof top de la región<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Punto de reunion ideal para negocios, turismo y público en general<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Ascensor exterior con vista panoramica de la ciudad</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERISTICAS:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- 1 Baño apto para personas con capacidades diferentes</div><div style="line-height: 1.5;">- 1 Kitchenette</div><div style="line-height: 1.5;">- Oficina con frente vidriado</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">SUPERFICIE</span><span style="font-weight: 700;">: PISO 6.</span></div><div style="line-height: 1.5;">45,16 m2</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO</span><span style="font-weight: bold;">:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">- Acceso comercial con lobby y recepción (sobre calle Brown)<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Acceso exclusivo para propietarios (sobre calle Roca)<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Ingreso vehicular<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Locales comerciales<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PISO 1-2<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">-Cocheras<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PISO 3<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">- Espacio verde con solarium<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Oficinas/Consultorios<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PISO 4-18<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">- Departamentos monoambientes<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Departamentos 1 dormitorio<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Oficinas/Consultorios<br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;">PISO 19<br></span></div><div style="line-height: 1.5;">- Roof top gastronómico/ Sky Bar<br></div><div style="line-height: 1.5;">- Terraza</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO</span><div style="line-height: 1.8;">- Hall de acceso jerarquizado</div><div style="line-height: 1.8;">- Ascensores de última generación</div><div style="line-height: 1.8;">- Portero con visor y accesibilidad remota</div><div style="line-height: 1.8;">- Cochera con montacoches</div><div style="line-height: 1.8;">- Sistema de detección de incendios</div><div style="line-height: 1.8;">- Aberturas de aluminio de alta calidad</div><div style="line-height: 1.8;">- Pisos de porcelanato</div><div style="line-height: 1.8;">- Muebles y detalles de madera hechos a medida</div><div style="line-height: 1.8;">- Grifería con cierre cerámico de categoría</div><div style="line-height: 1.8;">- Sanitarios de alta calidad</div><div style="line-height: 1.8;">- Preinstalaciones de aires acondicionados</div><div style="line-height: 1.8;">- Calefacción por losa radiante</div><div style="line-height: 1.8;">- Solarium y espacio verde</div><div style="line-height: 1.8;">- Calderas centrales de condensación (bajo consumo)</div><div style="line-height: 1.8;">- Vidrios laminados para bloque de oficinas / consultorios</div><div style="line-height: 1.8;">- Roof top con espacio gastronómico / sky bar</div><div><br></div></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">POSESIÓN ESTIMADA&nbsp; JULIO 2026.</span></div><div><br></div> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP7096168 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariela Cagliolo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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