<p><span style="font-size: 18px;">Casa en planta baja ubicada en Costa de Jardin 2 , Confluencia, Neuquén Capital</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><span style="font-size: 18px;"> <br> </span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">DESCRIPCION <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">SUPERFICIE DEL TERRENO 300, M2 (10X30)<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">SUPERFICE CUBIERTA 157 M2 APROX,<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">TERRENO LIBRE 203.93 M2<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">DISTRIBUCION<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Living cocina con isla, integrados de concepto abierto con amplio ventanal al jardín .<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">1 Dormitorio principal cuenta con un baño en suite tambien tiene doble muro + aisación acustica<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">2 Dormitorios<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">2 Baño completo<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">1 Estudio<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">1 Lavadero<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">MATERIALES Y TERMINACIONES <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Estructura: Hormigón armado con refuerzos metálicos.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Muros: Ladrillos cerámicos (dobles en suite principal).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Aislaciones: Lana de vidrio + EPS + revestimiento impermeabilizante.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Pisos interiores: Porcelanato ILVA y Alberdi de excelente calidad.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Pisos exteriores: Alberdi Bristol Grey rectificado 60x60 cm.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Aberturas: Aluminio con DVH (doble vidrio hermético) en toda la propiedad.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Puerta de acceso: Pivotante de 2.30 x 1.80 m, Aprox.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Puertas interiores: Oblak Línea Design, con núcleo aislante acústico (80 cm –<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">85 cm).<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Baños: Inodoros y bidets de diseño minimalista y excelente calidad. Duchas<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">escocesas e hidrojet.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Cocina: Mobiliario en melamina y PVC blanco, mesadas Prima Stone. Previsión<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">para ensamblado de artefactos.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Revestimiento: Exterior en piedra va a depender de la disponibilidad de esta en<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">relacion a la ejecución de la obra.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Instalaciones<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Eléctrica: Ya conectada a red eléctrica. Circuitos sectorizados, iluminación LED<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">embutida en cielorrasos y luminarias lineales de pared.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Agua: Sistema con tanque de reserva de 750 L y bomba presurizadora.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Gas: Preparada para caldera dual y cocina a gas.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Internet y comunicaciones: Disponibilidad de red de internet en la zona.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Etapas de Construcción<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Preliminares: limpieza y preparación del sitio.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Cimentación: platea de hormigón armado según cálculo estructural.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Estructura: armado de vigas, losas y muros portantes.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Instalaciones: electricidad, agua, gas, comunicaciones.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Albañilería: cerramientos, revestimientos interiores y exteriores.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">INSTACIONES<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Eléctrica: Ya conectada a red eléctrica. Circuitos sectorizados, iluminación LED<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">embutida en cielorrasos y luminarias lineales de pared.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Agua: Sistema con tanque de reserva de 750 L y bomba presurizadora.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Gas: Preparada para caldera dual y cocina a gas.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Internet y comunicaciones: Disponibilidad de red de internet en la zona.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">8. Etapas de Construcción<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Preliminares: limpieza y preparación del sitio.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Cimentación: platea de hormigón armado según cálculo estructural.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Estructura: armado de vigas, losas y muros portantes.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Instalaciones: electricidad, agua, gas, comunicaciones.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Albañilería: cerramientos, revestimientos interiores y exteriores. <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Carpintería: instalación de aberturas, puertas y muebles. Color Negro DVH con<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">doble lamina y reducción sonora.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Finalización: verificación de calidad, limpieza, paisajismo.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Acabados: pintura, colocación de porcelanatos, artefactos sanitarios y<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">terminaciones de cocina.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">9 Servicios Disponibles<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Conexión a red eléctrica existente.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Posibilidad de conexión a gas natural.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">-Agua corriente municipal.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">- Acceso a internet de banda ancha.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">10. Presupuesto y Mano de Obra<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La obra se ejecuta con mano de obra calificada local, bajo supervisión directa.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">11. Anexos<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Planos arquitectónicos y estructurales<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">VALOR DE LA PROPIEDAD USD 270.000 DOLARES <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">ENTREGA DE LA PROPIRDAD EN OCTUBRE 2025</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO7234909 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Paola Taverna PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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