DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: 700;">VENTA (EN EXCLUSIVA) PREDIO 2,5 HA. PARA USO INDUSTRIAL - CIPOLLETTI</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características destacables de la propiedad:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Propiedad de 2.5 hectáreas ubicada en una zona estratégica del Alto Valle de Río Negro y Neuquén, ideal para industrias que buscan expandirse o iniciar operaciones en la región.</span></p><p><br /></p><p></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Cuenta con:</span></p><p><br /></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">- Amplio terreno </span><span style="font-size: 14px;">de topografía variada, perfecto para la construcción de depósitos, plantas, talleres o áreas logísticas.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">- Salón/quincho de 220 m² </span>adaptable como comedor industrial, área de capacitación o espacio de reuniones corporativas.<br /></p><p><span style="font-weight: bold;">- Casa principal de 98 m² </span>y vivienda adicional para personal de seguridad, mantenimiento o residencia de empleados.<br /></p><p><span style="font-weight: bold;">- Dos piscinas (9x6 m y 3x6 m) </span>que pueden destinarse a recreación del personal o ser adaptadas como reservorios de agua.<br /></p><p><span style="font-weight: bold;">- Sistema de riego por aspersión </span>para mantener áreas verdes o facilitar proyectos paisajísticos industriales.<br /></p><p><span style="font-weight: bold;">- Documentación al día,</span> escritura y licencia comercial habilitada, listo para uso inmediato.<br /></p><p><span style="font-weight: bold;">- Proyección de conexión de gas natural en el corto plazo, </span>facilitando procesos industriales y reducción de costos energéticos.<br /></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ventajas competitivas:<br /></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br /></span></p><p><span style="font-size: 14px;">- Fácil acceso y excelente conectividad con rutas principales del Alto Valle.</span></p><p>- Espacio suficiente para maniobras de maquinaria pesada, estacionamiento de camiones y logística.<br /></p><p>- Posibilidad de ampliar instalaciones según necesidades de producción.<br /></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación Respaldatoria:</span></p><p>- Escritura.</p><p>- Licencia Comercial Habilitada.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales:</span></p><p>- Se escuchan propuestas de contado.</p><p>- Se ofrece financiación propia hasta 12 meses con entrega del 70% del valor.</p><p>- Se aceptan vehículos en parte de pago.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Asociados:<br></span></p><p>- Honorarios Inmobiliarios.<br></p><p>- Honorarios Escribanía.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Contáctame para facilitarte mayor información y coordinar una visita.</span></p> <br />
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