<p><span style="font-weight: bold;">En Venta | PH de 3 Dormitorios | B</span><span style="font-size: 14px;">° <span style="font-weight: bold;">Los Cerezos I | Plottier</span></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">El Barrio Los Cerezos 1, lugar atractivo y tranquilo para vivir.</span>&nbsp;</p><p><br></p><div><span style="font-weight: bold;">- Ubicación:</span> El barrio se encuentra a 15 cuadras del centro de Plottier y a 2 kilómetros del centro de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Infraestructura</span>: El barrio cuenta con servicios esenciales como gas, agua, alumbrado público y cableado subterráneo. Además, tiene una infraestructura moderna y de calidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">- Entorno natural:</span> La zona es ideal para quienes buscan un lugar rodeado de naturaleza, con espacios naturales y cerco perimetral.</div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS</span></p><p><br></p><p>La vivienda se emplazará en la calle principal del barrio, con orientación Norte</p><p><br></p><p>*Superficie construida: 95m2<br><br>*Terreno: 162.5m2</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">*Construcción tipo steel framing</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Durabilidad y Resistencia</span>: Las estructuras de Steel Framing pueden durar hasta 300 años o más gracias a sus perfiles de acero galvanizado y materiales de alta calidad. Esto se traduce en una mayor vida útil del edificio y menor necesidad de reparaciones.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Eficiencia Energética</span>: Las construcciones con Steel Framing tienen un mayor rendimiento energético, lo que reduce los costos de climatización y calefacción. Esto se logra gracias a la incorporación de aislamientos térmicos y acústicos de alta calidad.</p><p><br></p><p>*3 dormitorios</p><p>*2 baños</p><p>*Patio interno</p><p>*95 metros construidos</p><p>*En terreno 6,5m x 25m</p><p>*Parrilla</p><p>*Ventanales</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS:</span></p><p><br></p><p>*Luz, agua, gas, alumbrado público, asfalto</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Memoria Descriptiva:</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">ABERTURAS</span></p><div>Puerta multianclaje blanca.</div><div><br></div><div>Puertas interiores de alta prestación marca Oblack con embellecedor</div><div><br></div><div>Ventanas blancas línea Módena DVH de 1.50 x 2.00 (en frente de casa) con contramarcos</div><div><br></div><div>blancos estilo Patagónicas . DORMITORIOS 1.50 X 1.10</div><div><br></div><div>Puertas color a elección. Oblack</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DORMITORIOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>3 paredes internas de dormitorios color a elección</div><div><br></div><div>Placares en dormitorios y vestidor blancos.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">• Dos Placares simples, 3 puertas, 1.80 * 1.80</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">BAÑOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Vanitory 2 cajones Bernova u Ornato</div><div><br></div><div>Los dos baños son con mampara y columna de ducha.</div><div><br></div><div>Columna de ducha con hidrojet cromadas y columna simple</div><div><br></div><div>Sanitarios y griferia marca Ferrum u Ornato</div><div><br></div><div>Mamparas en ducha 0.90 x 1.80 blindex.</div><div><br></div><div>Espejo con luces</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PISOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos flotantes Alemanes SPC antihumedad,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">pisos, aptos para baños y cocinas.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">COCINA</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Grifería de cocina Ferrum. Bacha acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Muebles de cocina de primera calidad en L blanco de melanina con mesada granito</div><div><br></div><div>Alfieri marmolería o similar</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ARTEFACTOS</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Cocina 4 hornallas con horno marca Aurora/ Siam/Patrick</div><div><br></div><div>Termotanque Señorial 85 Lts.</div><div><br></div><div>2 calefactores TB tradicional</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>• Revear plástico Venezia continuo en frente con piedra y luces</div><div><br></div><div>• Sistema de biodigestor con cámaras de registro.</div><div><br></div><div>• Portón corredizo chapa calada 3 x 2 .</div><div><br></div><div>• Cañerías de gas y agua en TERMOFUSIÓN.</div><div><br></div><div>• Pintado interior y exterior pintado. Apliques de luces tableros con normas de</div><div>seguridad.</div><div><br></div><div>Patio con parrilla, cerco perimetral con postes cuadrados y chapa en color gris o verde a dos metros.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">PRECIO: USD88.000</span></p><p>*Entrega de USD 70.000 en la Firma del Boleto de Compraventa.<br><br>*Contra-entrega de USD 18.000 en Firma de Escritura y Posesión de la vivienda, Mayo/Junio 2026.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Instrumentación de venta:</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>*Boleto de Compraventa, posterior Escritura Traslativa de Dominio</p><p>&nbsp;Escribania Fermin Romanos</p><br> <br> <br> <br> <br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH7292251 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.