<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Venta Casa 2 Dormitorios en pozo - B° Los Sauces, Fernández Oro.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Entorno:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el Barrio Los Sauces, sobre la calle Brizuela al 800, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y un entorno natural. Se encuentra a pocas cuadras de la ruta 65, lo que proporciona un acceso rápido al centro de la ciudad y a localidades vecinas. En la Zona se encuentra comercios, estaciones de servicios, escuela, Barrios privados y residenciales. El barrio, tiene 70% de casas construidas, Cuenta con casas modernas en un entorno residencial abierto.</span></p><p></p><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de la Propiedad: </span></div><div>- Casa en PH de Construcción tradicional de mampostería, bases de hormigón armado. </div><div>- Todo en planta baja con posibilidad de ampliar. </div><div>- La misma se entrega totalmente terminada.&nbsp; </div><div>- Avance de obra 60 %&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución de ambientes:</span></div><div>• 2 Habitaciones.<br></div><div>• Living, Cocina, Comedor integrado.<br></div><div>• Baño completo.<br></div><div>• Lavadero<br></div><div>• Hall de ingreso.<br></div><div>• Galería Exterior.<br></div><div>• Patio con Parrilla y mesada.<br></div><div>• Jardines internos.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Constructivas:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Calefacción por radiadores, con Caldera dual de 30kw mini box italiana.</span></div><div>• Radiadores en todos los ambientes, con la cantidad de secciones correspondiente a calculo térmico según dimensiones de espacio y aislación por carpinterías de aluminio.<br></div><div>• Sistema de agua fría por cisterna con bomba, sistema de agua caliente por caldera Dual.<br></div><div>• Cocina a gas.<br></div><div>• iluminación de cielorrasos con spot de embutir dicroicas.<br></div><div>• Paredes de yeso, con Pintura Alba látex, satinado premium.<br></div><div>• Cielo Razo de yeso, cortes de pintura, diferencia de altura para marcar espacios y gargantas de iluminación. Con pintura Alba mate satinado blanco.<br></div><div>• carpintería de Aluminio con DVH los paños más grandes van con laminado.<br></div><div>• Pisos de Porcelanato 60x60<br></div><div>• Sanitarios Ferrum línea BARI<br></div><div>• Griferías FV monocomando en toda la casa.<br></div><div>• Mueble de cocina completo en melamina mdf enchapado con mesada de granito.<br></div><div>• Conexiones previstas para lavarropas y para lavavajillas<br></div><div>• Terminación exterior con revestimiento.</div><div><br></div><div>Servicios: cuenta con luz, Gas, ( Cámara séptica y pozo ciego)</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Forma de Pago:</span></div><div>- Contado efectivo USD 155.000</div><div>- Financiación: USD 90.000 entrega y el resto se cancela contra la terminación del dúplex.</div><div>- Fecha de entrega: Noviembre 2025 aprox.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación Respaldatoria:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Boleto</span></div><div>• Planos aprobados<br></div><div>• En proceso subdivisión de Ph</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gastos Adicionales:</span></div><div>• Honorarios de Escribanía<br></div><div>• Honorarios Inmobiliarios</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Contáctame para mayor información y coordinar una visita!</span></div> <br> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH7298454 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Provinzano PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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