<p> </p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">VENTA LOTE 800M2 BARRIO CERRADO "LA PAUSA" - CIPOLLETTI</span></p><p style="line-height: 1.4;"></p><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacables del Barrio:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Accesos:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Calle Lago Huechulafquen 185 (enripiada), que conecta con la Ruta 65.<br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Calle Maestro Juan Espinoza (asfaltada).<br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Ruta provincial N° 65&nbsp;</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Infraestructura:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Calles con cordón cuneta enripiadas.<br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Reservas de áreas verdes sin canal.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- La Iluminación será LED última tecnología.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Seguridad:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Contará con seguridad y videovigilancia, alambrados perimetrales.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Doble ingreso con barreras automatizadas con apertura digital y facial.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Servicios Disponibles:</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Electricidad<br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Riego: Factibilidad de consorcio de regantes.<br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Agua<br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Gas<br>- inicio de Obras Subterráneas: Agosto 2025</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">Documentación y Regulaciones:</span><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Proyecto de urbanización y fraccionamiento aprobado por la Dirección de Urbanizaciones del Municipio.<br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Ordenanza N° 459/2022.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Resolución N ° 122/2025&nbsp; Proyecto aprobado&nbsp;</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Reglamento de edificación.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">- Valor de contado: 40.000<br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opción con Fianciación:</span></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;">Anticipo USD 13.000 y saldo hasta 18 cuotas.</div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><br></div><div bis_skin_checked="1" style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Posesión Estimada:</span><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><br>Agosto 2027<br></div> <p style="line-height: 1.4;"></p>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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