<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">VENTA – NAVE INDUSTRIAL PREMIUM – PARQUE INDUSTRIAL ESTE, NEUQUÉN</span></p><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Oportunidad única para instalar o expandir operaciones en Vaca Muerta</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica en uno de los sectores más consolidados del Parque Industrial Este, a menos de 100 mts de RN7, lo que garantiza </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">flujo logístico ágil y eficiente</span><span style="font-size: 14px;"> hacia Neuquén, Río Negro y toda la Cuenca de Vaca Muerta.<span style="font-style: italic;">&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Un activo listo para operar desde el primer día.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Principales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">- Lote: 2.826 m²</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 1.911,81 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Amplios Playones para maniobra de camiones y vehículos pesados</span></div><div style="line-height: 1.2;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Sectores diseñados para montaje, producción y almacenamiento</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Oficinas administrativas con excelente iluminación</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Circulaciones internas funcionales y fluidas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Este inmueble optimiza tiempos, costos y seguridad operativa.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Servicios e Infraestructura</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Energía Trifásica</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Gas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Agua de Red</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Internet / Conectividad</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Recolección de residuos municipal</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- La propiedad está lista para instalarse, trabajar y escalar.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entorno Estratégico</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- El Parque Industrial Neuquén es epicentro de servicios y logística de Vaca Muerta. Se encuentran empresas del rubro Oil &amp; Gas, metalmecánica, transporte y proveedores de gran porte.</span></div><div style="line-height: 1.2;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Esto significa: red de proveedores consolidada + mano de obra + abastecimiento inmediato.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Venta (No Leasing)</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Se escuchan propuestas de permuta en general</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ideal para Empresas que Buscan:</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Aumentar capacidad operativa</span></div><div style="line-height: 1.2;">-&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Montar base logística central</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Incorporar talleres o producción de escala</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Invertir en un activo seguro, rentable y estratégico</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">???? Estar en el Parque Industrial no es sólo ubicación.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Es </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">posicionamiento,</span><span style="font-size: 14px;"> eficiencia y acceso directo al motor económico del país: Vaca Muerta.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Consultanos para coordinar visita y ampliar información.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Este tipo de naves no aparece todos los días en el mercado.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div> <br>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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