<span style="font-weight: bold;">Hotel en Venta – Añelo | A 100 mts de la YPF | Ubicación Estratégica en Pleno Corredor Petrolero</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Hotel con reconocida trayectoria en la localidad, ubicado a solo 100 metros de la estación YPF, en uno de los puntos más solicitados y estratégicos de Añelo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">La combinación de cercanía a servicios esenciales, accesibilidad inmediata y la fuerte presencia de empresas petroleras en la zona garantiza un flujo constante y seguro de huéspedes corporativos durante todo el año.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales</span></div><div><br></div><div>*15 habitaciones completamente equipadas</div><div><br></div><div>*26 camas operativas</div><div><br></div><div>*2 departamentos para personal</div><div><br></div><div>*Ocupación total constante</div><div><br></div><div>*Contratos vigentes con empresas petroleras</div><div><br></div><div>*589 m² construidos</div><div><br></div><div>*Amplia trayectoria comercial y excelentes referencias</div><div><br></div><div>*Áreas de apoyo, desayunador y espacios de trabajo diseñados para alta rotación de personal y huéspedes</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Operación y Rendimiento</span></div><div><br></div><div>*La operación del hotel se encuentra optimizada, con gastos controlados y personal estable. Los costos principales se distribuyen entre:</div><div><br></div><div>*Equipo de trabajo</div><div><br></div><div>*Servicios de energía</div><div><br></div><div>*Desayunos y provisiones</div><div><br></div><div>*Insumos de limpieza y mantenimiento general</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La facturación y los registros contables son comprobables y se entregan en instancias formales de negociación.</span></div><div><br></div><div>*Fortalezas del Negocio</div><div><br></div><div>*Ubicación premium: a metros de la YPF, sobre circuito corporativo de mayor movimiento</div><div><br></div><div>*Demanda asegurada por empresas del rubro petrolero</div><div><br></div><div>*Estabilidad sostenida con ocupación al 100%</div><div><br></div><div>*Procesos de operación maduros y equipo capacitado</div><div><br></div><div>*Reputación sólida dentro del mercado local</div><div><br></div><div>*Ideal para inversores o grupos corporativos que buscan un activo con continuidad operativa inmediata</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contexto del Mercado</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se encuentra dentro del segmento más estable del sector hotelero:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">hoteles con clientes corporativos, ocupación asegurada y demanda sostenida por la actividad petrolera de Vaca Muerta.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor:&nbsp;USD 1.670.564</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Escritura, vep al dia</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">*Retorno de Inversión: 7 años (14% de rentabilidad)</span></div>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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