<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Casa en venta ideal para vivienda permanente – Barrio Villa Vega, San Martín de los Andes</span><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad ubicada en el consolidado barrio Villa Vega San Martin , dentro de un entorno&nbsp; tranquilo y con excelente accesibilidad. Implantada sobre un lote en esquina de 294,43 m², lo que brinda mayor luminosidad, ventilación y privacidad.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">La vivienda cuenta con 71 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, construidos con sistema tradicional en ladrillo y estructura de hormigón, lo que garantiza solidez y bajo mantenimiento.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">Distribución:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Planta baja:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Living comedor integrado, cocina funcional y baño completo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Planta alta:</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Dos dormitorios y espacio de guardado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Ubicada sobre calle Chaco (asfaltada) y calle Berni (tierra).</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">De acuerdo a la normativa urbanística vigente del sector, la propiedad cuenta con </span><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">posibilidad de ampliación</span><span style="font-size: 18px;">, con un potencial constructivo aproximado de hasta 75 m² adicionales, sujeto a verificación y aprobación municipal.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Este potencial permite proyectar la incorporación de un tercer dormitorio, un escritorio o espacio de trabajo, y/o un estar ampliado, quincho o cochera cubierta, adaptándose a las necesidades de una familia que busca crecer en el tiempo.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Una excelente opción para vivienda permanente, con terreno aprovechable y proyección a futuro dentro de San Martín de los Andes.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">La propiedad fue adquirida mediante remate judicial. El adjudicatario cuenta con derecho reconocido en el expediente y la operación de venta se instrumenta solicitando al juzgado interviniente la orden de escrituración directamente a favor del comprador.</span><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Se trata de una operatoria legal, no tradicional, sujeta a resolución judicial y a los plazos propios del proceso.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ideal para compradores informados, con asesoramiento legal y notarial.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Consultanos para ampliar detalles sobre la operatoria.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div> <br>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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