<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA LOCAL COMERCIAL - CENTRO, VILLA REGINA</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Superficie Construida:</span><span style="font-size: 14px;"> 277 m² construidos sobre un terreno de 199 m²</span></p><div><span style="font-weight: bold;">Superfice del Terreno:</span> 199 m²</div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Ingeniero Bichi 98, Centro de Villa Regina, a solo 2 cuadras de las avenidas principales.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacables de la Propiedad:</span></div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Calidad Constructiva Superior:</span> Local con excelente calidad constructiva, aberturas, zócalos, barandas, escaleras, puertas y mobiliario en madera de<span style="font-weight: bold;"> lenga</span>, aportando un toque elegante y duradero.</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Detalles Únicos: </span>Todos los vidrios del local son biselados, y la fachada está hecha a mano con acabados de primera calidad.</div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Confort: </span>Equipado con calefacción central y aire acondicionado central industrial, electricidad trifasica.</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Comodidades</span>: Cuenta con baño y kitchenette para mayor funcionalidad.</div><div>•<span style="font-weight: bold;">&nbsp;Valor agregado a la propiedad: </span>Incluye un local comercial de 50 m².</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Potencial de Expansión:</span> Acceso individual con escalera al techo, preparado para futuras construcciones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características Destacables del Barrio:</span></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span> Situado en el centro de Villa Regina, con fácil acceso a las avenidas principales, lo que garantiza un alto flujo de clientes.</div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Entorno Comercial Activo:</span> La zona cuenta con una variedad de servicios y comercios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales:</span></div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Precio de Venta:</span> USD 260,000.</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Financiacion</span>: 50% entrega efectivo + 12 cuotas.</div><div>• <span style="font-weight: bold;">Apto credito hipotecario:</span> Cuenta con la documentación.</div><div>•<span style="font-weight: bold;"> Ofertas: </span>Se escuchan propuestas de contado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación con la que Cuenta la Propiedad:</span></div><div>• La propiedad cuenta con escritura y planos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos Adicionales:</span></div><div>• Gastos de escribania y honorarios inmbiliarios.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta para tu negocio!</span></div>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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