DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA DE PROPIEDAD 3 DORM. TIPO DUPLEX EN COMPLEJO CERRADO </span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación: </span><span style="font-size: 14px;">Los Nogales 2200 . Neuquen Barrio Confluencia Urbana – Complejo cerrado de Dúplex. <br><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie : 149,64m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Construido: 116 m2</span></p><p></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribucion:</span></div><div>• Living comedor integrado</div><div>• Cocina separada renovada a nueva los muebles durante 2025</div><div>• Toilette en planta baja- renovado en 2025</div><div>• Tres dormitorios en planta alta</div><div><span style="font-size: 14px;">• Baño completo en planta alta</span></div><div>• Cochera para vehículo pequeño</div><div>• Piso Porcelanato en planta baja. </div><div>• Calefacciòn por Radiadores </div><div>• Caldera dual</div><div>• Aberturas de aluminio<br>• Patio </div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con todos los servicios.</div><p></p><div><span style="font-size: 14px;">Se encuentra ubicada dentro de un complejo cerrado, con doble ingreso por calles Figueroa y Los Nogales, lo que aporta mayor comodidad y circulación interna.</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">El complejo dispone de portón automatizado de acceso brindando un entorno tranquilo y controlado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas actuales: $57.000.</span></div><div><br></div></div><p></p><div>La propiedad se encuentra ubicada en Barrio Confluencia Urbana, un sector residencial con marcado potencial de crecimiento y desarrollo.</div><p></p><div><br></div><div><div>Su localización estratégica permite estar a pocos minutos del centro de la ciudad de Neuquén, con rápido acceso a la Ruta Nacional 22, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad y alrededores.</div><div><br></div><div>Asimismo, cuenta con cercanía a zona comercial y servicios, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de una ubicación bien conectada.</div><div><br></div><div>VALOR DE VENTA: <span style="font-weight: bold;">USD 170.000</span></div><div><br></div><div>APTA CREDITO</div><div><br></div><div>Escritura </div><div>Vep al dia</div><div>Planos de subdivisión y reglamento de copropiedad</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos asociados:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div>Gastos de Escritura</div><div>Honorarios Inmobiliarios 3% sobre el valor de venta</div><div><br></div><div><br></div></div><p></p><div><br></div> <br> <p></p><br> <br>