DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">VENTA | Lote Apto Desarrollo en Esquina – Neuquén</span><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre calle Jujuy esquina Carlos H. Rodriguez</div><div><br></div><div>Superficie de terreno: <span style="font-weight: bold;">476 m² aprox. (17 m de frente x 28 m de fondo)</span></div><div>FOS: 0.7</div><div>Altura máxima: <span style="font-weight: bold;">15 metros</span></div><div>Zona: <span style="font-weight: bold;">Mixta (Residencial + Comercial)</span></div><div>Servicios completos</div><div><br></div><div>Lote en esquina con doble frente, ubicado en sector céntrico de alto flujo vehicular, con excelente exposición para desarrollo en altura.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Indicadores Urbanísticos:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FOS 0.7</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FOT variable (VME)</span></div><div><br></div><div>Altura permitida hasta 15 m </div><div><br></div><div>Zona mixta <span style="font-weight: bold;">apta residencial y locales comerciales</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial:</span></div><div><br></div><div>-Esquina con doble frente, óptima para diseño arquitectónico eficiente.</div><div><br></div><div>Z-ona consolidada con fuerte demanda habitacional.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">-Posibilidad de incorporar la propiedad lindera, ampliando capacidad constructiva y escala del proyecto.</span></div><div><br></div><div>-Ubicación estratégica sobre vía de circulación clave de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><br></div><div>-Venta contado.</div><div><br></div><div>-Posibilidad de permuta en metros cuadrados a acordar entre partes.</div><div><br></div>