<p> En Venta&nbsp; Casa de 3 Dormitorios&nbsp; Barrio Elementos Plottier</p><p>Zona residencial en pleno crecimiento, ideal para quienes buscan tranquilidad, entorno natural y una excelente oportunidad de inversión.</p><div>* Lotes amplios</div><div>* Ambiente familiar y seguro</div><div>* Gran proyección de valorización</div><div>* A minutos de Ruta 22</div><div>* Rápido acceso al centro de Plottier y Neuquén</div><div>* Viví rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad.</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;Casa en B° Privado Elementos&nbsp; Plottier, Neuquén</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Memoria Descriptiva Técnica:</span></div><div><br></div><div>Propiedad de categoría con arquitectura de diseño funcional, desarrollada en dos niveles sobre un lote central de 600 m². La unidad destaca por su sólida calidad constructiva y una distribución optimizada para el segmento gerencial, ubicada estratégicamente con acceso inmediato a RN 22.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficies y Métricas:</span></div><div>**Superficie Total del Lote:** 600 m²</div><div>*Superficie Cubierta:** 290 m²</div><div>*Apta crédito. Escritura inmediata.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div> * Ingreso jerarquizado a amplio living-estar de concepto abierto.</div><div> * Cocina integrada con mobiliario de diseño y área de comedor diario.</div><div> * Toilette de recepción para visitas.</div><div> * Galería semicubierta con parrilla integrada, vinculada al área de servicios.</div><div>*Planta Alta (Área Privada):</div><div> *1 Dormitorio en Master Suite con baño privado.</div><div> *2 Dormitorios secundarios con amplias dimensiones y placares.</div><div> *1 Baño completo adicional (total 3 sanitarios en la propiedad).</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Especificaciones Técnicas y Terminaciones:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">*Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores de agua en todos los ambientes.</span></div><div>*Confort Térmico: Aberturas de alta prestación (posible consignar si son DVH) que garantizan eficiencia energética.</div><div>*Exteriores: Jardín parquizado con sistema de riego automatizado por aspersión. Piscina de material con equipo de filtrado completo. Cochera cubierta.</div><div>*Infraestructura del Barrio: Servicios subterráneos (luz, gas, agua), conectividad por fibra óptica y seguridad con monitoreo 24 hs.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">&nbsp;Ubicación Estratégica:</span></div><div>Situada en el Barrio Cerrado Elementos, zona de consolidada revalorización en Plottier. Excelente conectividad con Neuquén Capital a través del acceso "Antena Claro" (Ruta 22), ideal para quienes buscan cercanía urbana en un entorno privado.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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