DESCRIPCIÓN
<p> </p><p> </p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Oportunidad Estratégica: Dos propiedades mas dos locales en el Corazón de Cipolletti</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características Principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial Edificable: Apto para el desarrollo de un edificio de hasta 7 pisos, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente actualmente local comercial en funcionamiento y un segundo local comercial de 21 m² (ideal para remodelación o integración al nuevo proyecto).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Distribución Actual: </span> cuenta con dos casas en la parte posterior. Una de ellas construccion tradicioanal con 80 años de historia, que ofrece techos altos y materiales nobles, mientras que la segunda unidad completa la superficie construida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Inmejorable:</span> Situada en pleno centro, con acceso inmediato a bancos, zonas administrativas, colegios y el polo gastronómico de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos urbanísticos y catastrales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta es la base perfecta para un proyecto de usos mixtos: locales de jerarquía en planta baja y unidades habitacionales modernas en altura, en una ubicación donde la vacancia es prácticamente nula.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">FOT: 4</span></div><div><span style="font-size: 14px;">FOS: 07</span></div><div><span style="font-size: 14px;">FIS: 08</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LFI: 25%</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Valor USD 250.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Se escuchan propuestas </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Documentación con la que Cuenta la Propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Declaratoria de Herederos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Plano</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gastos Adicionales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Escribanía.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">¡Contáctame para más información y coordinar una visita!</span></div><div><br></div>