<p> </p><p> </p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Oportunidad Estratégica: Dos propiedades mas dos locales en el Corazón de Cipolletti</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características Principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Potencial Edificable: Apto para el desarrollo de un edificio de hasta 7 pisos, maximizando la rentabilidad por metro cuadrado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente actualmente local comercial en funcionamiento y un segundo local comercial de 21 m² (ideal para remodelación o integración al nuevo proyecto).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Distribución Actual: </span> cuenta con dos casas en la parte posterior. Una de ellas construccion tradicioanal con 80 años de historia, que ofrece techos altos y materiales nobles, mientras que la segunda unidad completa la superficie construida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicación Inmejorable:</span> Situada en pleno centro, con acceso inmediato a bancos, zonas administrativas, colegios y el polo gastronómico de la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Datos urbanísticos y catastrales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta es la base perfecta para un proyecto de usos mixtos: locales de jerarquía en planta baja y unidades habitacionales modernas en altura, en una ubicación donde la vacancia es prácticamente nula.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">FOT: 4</span></div><div><span style="font-size: 14px;">FOS: 07</span></div><div><span style="font-size: 14px;">FIS: 08</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LFI: 25%</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Valor USD 250.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- NO ES APTO CREDITO HIPOTECARIO</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Se escuchan propuestas </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Documentación con la que Cuenta la Propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Declaratoria de Herederos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Plano</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Gastos Adicionales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Inmobiliarios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Escribanía.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">¡Contáctame para más información y coordinar una visita!</span></div><div><br></div>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO7878535 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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