<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CASA EN Bº RESIDENCIAL BELGRANO</span>&nbsp;<br><div><br></div><div>Oportunidad única para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar en una de las zonas consolidadas de Cipolletti. Con rápido acceso al centro de la ciudad y la Ruta 22.</div><div><br></div><div>Sobre un lote de 475,47 m², esta propiedad ofrece un gran potencial de revalorización, combinando ubicación, superficie y proyección constructiva.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 475,47 m²</div><div>Superficie cubierta:130,5 m²</div><div>Vivienda desarrollada en planta baja - Planos aprobados para desarrollo en planta alta</div><div>Quincho/Garaje para 2 autos, con parrilla y sector de asador.-&nbsp;</div><div>Amplio espacio verde atrás, con excelente aprovechamiento</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ESTADO DEL INMUEBLE&nbsp;</span></div><div><br></div><div>La casa cuenta con planos aprobados para 2 plantas. Actualmente sólo está construída la planta baja, con algunas modificaciones del proyecto original.&nbsp;</div><div>La misma estuvo ocupada;&nbsp; pero requiere de refacciones.&nbsp; Ideal para quienes buscan personalizar o desarrollar un proyecto a medida.</div><div><br></div><div>Aspectos a tener en cuenta:</div><div><br></div><div>Renovación de cocina y baño</div><div>Renovación de instalaciones (gas, agua y parcialmente electricidad)</div><div>Mejoras de pisos, revestimientos y terminaciones.</div><div>Actualización de carpinterías y sistemas de calefacción.</div><div><br></div><div>Esto la convierte en una excelente oportunidad para capitalizar una mejora y generar valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">POTENCIAL DEL TERRENO</span></div><div><br></div><div>Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su lote:</div><div><br></div><div>-Dimensión ideal para ampliaciones.</div><div>-Posibilidad de desarrollo de planta alta.</div><div>-Espacio verde real, aprovechable y valorizable</div><div>-Entorno residencial consolidado</div><div><br></div><div>El potencial del terreno brinda seguridad de inversión y margen de valorización futura.</div><div><br></div><div>La casa está disponible, para su posesión inmediata.&nbsp;</div><div><br></div>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO7937305 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Macarena Sepulveda Maerten PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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