DESCRIPCIÓN
<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CASA EN Bº RESIDENCIAL BELGRANO</span> <br><div><br></div><div>Oportunidad única para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar en una de las zonas consolidadas de Cipolletti. Con rápido acceso al centro de la ciudad y la Ruta 22.</div><div><br></div><div>Sobre un lote de 475,47 m², esta propiedad ofrece un gran potencial de revalorización, combinando ubicación, superficie y proyección constructiva.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 475,47 m²</div><div>Superficie cubierta:130,5 m²</div><div>Vivienda desarrollada en planta baja - Planos aprobados para desarrollo en planta alta</div><div>Quincho/Garaje para 2 autos, con parrilla y sector de asador.- </div><div>Amplio espacio verde atrás, con excelente aprovechamiento</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ESTADO DEL INMUEBLE </span></div><div><br></div><div>La casa cuenta con planos aprobados para 2 plantas. Actualmente sólo está construída la planta baja, con algunas modificaciones del proyecto original. </div><div>La misma estuvo ocupada; pero requiere de refacciones. Ideal para quienes buscan personalizar o desarrollar un proyecto a medida.</div><div><br></div><div>Aspectos a tener en cuenta:</div><div><br></div><div>Renovación de cocina y baño</div><div>Renovación de instalaciones (gas, agua y parcialmente electricidad)</div><div>Mejoras de pisos, revestimientos y terminaciones.</div><div>Actualización de carpinterías y sistemas de calefacción.</div><div><br></div><div>Esto la convierte en una excelente oportunidad para capitalizar una mejora y generar valor.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">POTENCIAL DEL TERRENO</span></div><div><br></div><div>Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su lote:</div><div><br></div><div>-Dimensión ideal para ampliaciones.</div><div>-Posibilidad de desarrollo de planta alta.</div><div>-Espacio verde real, aprovechable y valorizable</div><div>-Entorno residencial consolidado</div><div><br></div><div>El potencial del terreno brinda seguridad de inversión y margen de valorización futura.</div><div><br></div><div>La casa está disponible, para su posesión inmediata. </div><div><br></div>