<br><div>CASA EN VENTA – SANTA GENOVEVA | APTO CRÉDITO<div><br></div><div>Ubicada sobre calle Río Dulce 753, en el barrio Santa Genoveva de Neuquén Capital, una de las zonas residenciales más consolidadas y buscadas de la ciudad. A solo 7 cuadras de Avenida Argentina, combina cercanía al centro con un entorno tranquilo y familiar.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un lote de 328 m², con una distribución cómoda, ambientes amplios y muy buena calidad constructiva.</div><div><br></div><div>Cuenta con una superficie cubierta total de 222 m² y 25 m² semicubiertos (14 m² al frente y 11 m² en el contrafrente), lo que le da muy buen aprovechamiento de los espacios tanto interiores como exteriores.</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>4 dormitorios (uno en suite)</div><div><br></div><div>2 baños completos</div><div><br></div><div>Palier de distribución</div><div><br></div><div>Baulera</div><div><br></div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Cocina comedor</div><div><br></div><div>Comedor diario</div><div><br></div><div>Living</div><div><br></div><div>Toilette</div><div><br></div><div>Lavadero independiente</div><div><br></div><div><br></div><div>Quincho independiente:</div><div><br></div><div>Amplio espacio para reuniones</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Despensa</div><div><br></div><div><br></div><div>Calidad y estado:</div><div>Es una propiedad de aproximadamente 35 años, muy bien mantenida. Se renovaron todas las cañerías, lo cual es un punto clave. El quincho también fue actualizado.</div><div><br></div><div>Se destaca la calidad de sus materiales: carpintería interior en cedro artesanal y aberturas exteriores en madera de raulí. Cuenta además con calefacción central por aire.</div><div><br></div><div>Es una casa sólida, funcional y con muy buenos espacios, ideal para una familia que prioriza comodidad, calidad y ubicación.</div><div><br></div><div>Condiciones comerciales:</div><div><br></div><div>Valor: USD 320.000</div><div><br></div><div>Se escuchan propuestas</div><div><br></div><div>Se aceptan departamentos en parte de pago</div><div><br></div><div>Apta crédito</div><div><br></div><div>Escritura y VEP vigentes</div><div><br></div><div>Actualmente con renta, se desocupa en junio</div><div><br></div></div>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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