<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN VENTA – AV. SAN MARTÍN – SAN MARTÍN DE LOS ANDES</span></p><p><div>Excelente oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más buscadas de San Martín de los Andes.</div><div><br></div><div>Local comercial ubicado sobre Av. San Martín, esquina Curruhuinca, en pleno corazón comercial de la ciudad. A metros de la estación de servicio YPF del centro, un punto estratégico con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el año.</div><div><br></div><div>El entorno es completamente comercial, con variedad de rubros en funcionamiento y movimiento constante, lo que garantiza visibilidad y exposición.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 38 m² según escritura, con frente aproximado de 4,26 metros y una planta de desarrollo profundo y funcional, que permite un excelente aprovechamiento del espacio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Se compone de:</span></div><div><br></div><div>*Salón principal amplio con vidriera al frente</div><div>*Sector de apoyo al fondo (kitchenette con bacha y desengrasador)</div><div>*Baño privado</div><div>*Dos salidas de humo, apto para diversos rubros gastronómicos</div><div>*Instalación para losa radiante (actualmente desconectada) y calefactor a gas</div><div>*Cuenta con todos los servicios y se encuentra desocupado, listo para su uso inmediato o adecuación según el proyecto.</div><div>*Ideal tanto para desarrollo comercial como para inversión, con excelente potencial de renta en una ubicación consolidada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones de venta:</span></div><div>Se aceptan vehículos y/o propiedades en parte de pago (por ejemplo, departamentos en Bariloche o Bahía Blanca), complementando con efectivo.</div><div>Posibilidad de evaluar financiación.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">*Consultar posibilidad de Alquiler con opción a compra</span></div><div><br></div> </p>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO7992283 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Baglieri PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.