<p><span style="font-size: 12px; font-style: italic; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">&nbsp;VENTA EN CONJUNTO:&nbsp; LOCALES&nbsp; COMERCIALES +&nbsp; INMUEBLES&nbsp; A RESTAURAR.- NEUQUEN CAPITAL</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;INVERSION COMERCIAL&nbsp;&nbsp;</span></p><p><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></p><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Ubicación estratégica - Ideal para constructores, desarrolladores o inversores de renta</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div>Ubicación: B° Mariano Moreno - Saturnino Torres N° 161-171- Neuquén Capital.-</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Se presenta al mercado una excelente oportunidad inmobiliaria en una zona&nbsp; comercial&nbsp; ya&nbsp; consolidada y a pocos&nbsp; metros&nbsp; de&nbsp; la&nbsp; obra&nbsp; que&nbsp; se&nbsp; lleva&nbsp; actualmente&nbsp; adelante&nbsp; sobre&nbsp; Avenida&nbsp; Mosconi.-&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Se ofrece en Venta&nbsp; dos lotes continuos que totalizan una superficie de terreno de 835m².-&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">El conjunto ofrece dos salones comerciales al frente con excelente visibilidad y un gran sector posterior con alto&nbsp; potencial para restaurar&nbsp; o realizar&nbsp; un nuevo proyecto constructivo .-&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Detalle y Configuración de los Lotes</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">• Superficie total de la tierra: 835m² (Lote A: 463 m² y Lote B: 372 m²).</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><span style="font-size: 14px;">LOTE A:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Superficie de Terreno: 463 m² totales.</span></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">• Cuenta&nbsp; con un&nbsp; Salón Comercial&nbsp; &nbsp;de 7 m&nbsp;de frente x 11 m de fondo, totalizando 76,96 m² cubiertos, con una platea&nbsp; posterior de 24,65&nbsp; m² que permite una ampliacion.-</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">• En el sector Posterior&nbsp; se encuentra&nbsp; una amplia estructura de construcción tradicional de aproximadamente 240 m² en total&nbsp; que&nbsp; se&nbsp; distribuyen en&nbsp; dos plantas (118,40 m² + 112,99 m²)- Se trata de 4&nbsp; Duplex&nbsp; de 2 dormitorios&nbsp; cada&nbsp; uno, de 40 años&nbsp; de&nbsp; antigüedad aproximadamente&nbsp; con&nbsp; regular&nbsp; estado&nbsp; de&nbsp; conservación ( a restaurar)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"> Por su antigüedad y estado original, este sector se presenta como una oportunidad ideal para aprovechar los metros disponibles de la tierra, proyectar una reestructuración total o plantear una nueva obra .-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">&nbsp;LOTE B:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div>• Superficie de Terreno: 372 m² totales.</div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Se ubica&nbsp; el&nbsp; 2do&nbsp; Local Comercial&nbsp; de 10 m de frente&nbsp; x&nbsp; 10,66 m de fondo, totalizando&nbsp; una&nbsp; sup. cubierta de 106,60 m2.-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">&nbsp;Este&nbsp; sector posee aproximadamente 30 años de antigüedad, con&nbsp; buen estado de conservación y uso inmediato, lo que posibilita una renta comercial rápida.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">•&nbsp; En el&nbsp; fondo&nbsp; se ubica un sector de patio descubierto con linderos cerrados y conexión directa hacia el Lote A .-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Esta propiedad es perfecta para quienes buscan capitalizar una gran superficie de tierra (835 m² en total) en una zona de constante crecimiento. </span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Permite obtener una rentabilidad inmediata a través del local comercial del Lote B mientras se planifica el desarrollo, la renovación total o la ejecución de un nuevo proyecto inmobiliario sobre el gran espacio libre y a rediseñar del Lote A.-</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">La calle Saturnino Torres al 100 se encuentra en pleno proceso de mutación urbana. Invertir o consolidar tierra en este sector y en este momento&nbsp; de la obra que se lleva adelante&nbsp; en Avenida Mosconi, otorga una plusvalía al inmueble.-</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: bold;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">Valor de Venta : (Lote 1 + Lote 2): U$S 296.000.-</span></div><div><span style="font-style: italic; font-weight: 700;">Se venden&nbsp; ambos&nbsp; lotes&nbsp; en&nbsp; conjunto.-&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">Para más detalles sobre los indicadores urbanísticos, medidas de los terrenos o coordinar una visita, no dude en contactarnos</span></div><div><br></div><div><br></div> <br> <p></p>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8063027 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR AYELEN ZUBIRI PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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