<p style="line-height: 1.2;">Alquiler Local Comercial - Entre Ríos al 500 - Neuquén Capital</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado entre calle Entre Ríos y Talero.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica, sobre esquina. Zona centro este.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">*Es una propiedad ideal para local comercial, oficinas, coworking o empresas. Con Habilitación comercial.&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">S</span><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">UPERFICIE</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: 700; font-size: 14px;">Cubierta: </span><span style="font-size: 14px;">276 m2</span></p><p style="line-height: 1.2;">Terreno : 196 m2</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">En planta baja:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Dos grandes ambientes;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Una recepción;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Baño</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Cocina amplia.</span></p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">En planta alta:</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Dos ambientes</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Baño con dos cubículos con inodoro y antebaño con lavamanos;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">- Terraza descubierta con parrilla&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><span style="font-weight: bold;">PRECIO INICIAL:</span><div style="line-height: 1.4;">USD 5.000</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES:</span></div><div style="line-height: 1.4;">CONTRATO POR 3 AÑOS CON AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS:</span></div><div style="line-height: 1.4;">- 1 mes de alquiler</div><div style="line-height: 1.4;">- Depósito en garantía en USD</div><div style="line-height: 1.4;">- Honorarios profesionales</div><div style="line-height: 1.4;">- 50% del sellado</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">DOCUMENTACIÓN REQUERIDA: </span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: 700;">MONOTRIBUTO:</span></div><div style="line-height: 1.4;">- 3 últimos 3 pagos de ingresos brutos</div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">EN CASO DE EMPRESA</span></div><div style="line-height: 1.4;">- Contrato social o estatuto</div><div style="line-height: 1.4;">- Constancia de CUIT</div><div style="line-height: 1.4;">- Inscripción en IIBB</div><div style="line-height: 1.4;">- Último balance</div><div style="line-height: 1.4;">- Poder del apoderado</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;">GARANTES:</span></div><div style="line-height: 1.4;">- 2 garantes que dupliquen o tripliquen el valor del alquiler</div><div style="line-height: 1.4;">- Ó Seguro de Causión</div><div style="line-height: 1.4;">- Seguro contra incendio.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div> <br> <br><span style="font-weight: bold;">***DISPONIBLE A PARTIR DEL 01 DE JUNIO DE 2026***</span>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLO8070785 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Fabio Carbonelli PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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