<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CASA EN ALQUILER – Excelente ubicación en esquina | Neuquén Capital</span></p><p></p><div>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;*** Disponible a partir de Junio/2026***</div><div><br></div><div>Ubicada en calle Fotheringham Nº 854, esquina Choya, en la ciudad de Neuquén.-</div><div><br></div><div>Esta propiedad se desarrolla íntegramente en una sola planta, estratégica ubicación residencial con rápidos accesos.</div><div><br></div><div>Situada a tan solo 3 cuadras de La Anónima y del Portal Patagonia Shopping, cuenta además con cercanía a COTO, estaciones de servicio, supermercados, comercios y servicios esenciales.</div><div><br></div><div>Posee rápido acceso a Ruta Provincial Nº 7 y principales arterias de circulación, permitiendo una excelente conexión hacia el centro de la ciudad, Parque Industrial, Añelo y zonas comerciales.</div><div>En sus alrededores se encuentran diversas instituciones educ<span style="font-size: 14px;">ativas de nivel inicial, primario y secundario, tanto públicas como privadas, lo que la convierte en una excelente opción para vivienda familiar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>La propiedad cuenta con una superficie cubierta total de 260,34 m² y se compone de:</div><div><br></div><div>• Amplio living y estar</div><div>• Comedor diario</div><div>• Cocina equipada con bajo mesada y alacenas</div><div>• Termotanque en gabinete</div><div>• Toilette</div><div>• 3 dormitorios con placares</div><div>• Baño completo con bañera</div><div>• Baulera interna</div><div>• Quincho con parrilla y mesadas</div><div>• Depósito independiente con baño y ducha</div><div>• Jardín al frente con rejas</div><div>• Patio</div><div>• Garaje con portón metálico</div><div>• Cochera semicubierta</div><div><br></div><div>Destino: Vivienda Familiar, Oficinas, Consultorios Médicos, Institutos.- Empresas.-</div><div><br></div><div> </div><div>Valor Locacion: $ 2.800.000.-</div><div>Contrato p/2 años</div><div>Incremento Cuatrimestral por IPC</div><div><br></div><div> Requisitos de ingreso:</div><div>-1 mes de alquiler</div><div>-Depósito en garantía</div><div>-Honorarios Inmobiliarios</div><div>-50% del sellado</div><div><br></div><div>*Documentación solicitada:</div><div>Inquilino:</div><div>-Recibo de sueldo (que triplique valor del alquiler) o comprobantes de ingresos (IIBB / monotributo últimos 3 meses)</div><div>Fotocopia de DNI (ambos lados)</div><div><br></div><div>Garantes:</div><div>2 garantes con igual acreditación de ingresos (no jubilados)</div><div>Seguro de Caución.-&nbsp;</div><div><br></div><div>En caso de persona jurídica:</div><div>-Contrato social</div><div>-Estatuto</div><div>-Constancia de CUIT</div><div>-Inscripción en IIBB</div><div>-Último balance</div><div>-Poder del apoderado</div><div><br></div> &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; Agende su&nbsp; Visita!<p></p>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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