<p><u><b>VENTA DÚPLEX 3 DORMITORIOS (A ESTRENAR)&nbsp;- B° JORGE NEWBERY, CIPOLLETTI</b></u></p><p>Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la ciudad, este exclusivo dúplex se encuentra en Barrio Jorge Newbery, a pocos minutos de los principales accesos de Cipolletti, con cercanía inmediata a Circunvalación y Ruta 65, a metros de la estación de servicio Shell.</p><br><p>Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y excelente ubicación, combinando tranquilidad residencial con rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad y Neuquén.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">APTO CRÉDITO HIPOTECARIO</span></p><br><p><u><b>Distribución de la propiedad:</b></u></p><p>Planta Baja:</p><p>- Living</p><p>- Cocina Comedor con barra desayunadora.</p><p>- Galería con parrilla</p><p>- Toilette</p><p>- Jardín interno</p><p>- Entrada de auto</p><br><p>Planta Alta:&nbsp;</p><p>- 1 dormitorio en suite, vestidor y balcón</p><p>- 2 dormitorios con placard</p><p>- 1 baño completo</p><br><p><u><b>Características Generales:</b></u></p><p>- Este exclusivo dúplex fue diseñado priorizando el confort, la calidad constructiva y los detalles premium en cada uno de sus ambientes.</p><p>- Cuenta con pisos de porcelanato, calefacción por losa radiante y terminaciones de excelente nivel, brindando una experiencia moderna, cálida y funcional. </p><p>- La propiedad incorpora mobiliario completo marca Reno y griferías Piazza, destacándose por su diseño contemporáneo y materiales de primera calidad.</p><p>- En planta baja, al ingresar, nos recibe un living luminoso que se conecta visualmente con un encantador patio interno, un detalle arquitectónico que aporta luz natural y divide de manera armónica el sector social de la cocina-comedor. Este espacio genera una sensación moderna, cálida y muy funcional.</p><p>- Además, la propiedad cuenta con una cómoda galería semicubierta con parrilla y patio, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.</p><p>- En planta alta, la propiedad cuenta con tres&nbsp;dormitorios con placares empotrados y excelente iluminación natural.</p><p><span style="font-size: 14px;">- L</span><span style="font-size: 14px;">a habitación principal se destaca por su amplitud y confort, ya que dispone de vestidor, baño en suite y balcón privado, generando un espacio íntimo, moderno y funcional.</span></p><p>- Además, la planta alta posee un segundo baño completo, mientras que en planta baja se encuentra el toilette de recepción.</p><br><p><u><b>Terminaciones y equipamiento:</b></u></p><p>- Aberturas DVH negras.</p><p>- Pisos de porcelanato.</p><p>- Calefacción por losa Radiante</p><p>- Preinstalación para aire acondicionado.</p><p>- Grifería Piazza.</p><p>- Sanitarios Derpla Pringles calidad premium - Inodoros con cierre suave</p><p>- Amoblamiento de cocina marca RENO con herrajes de alta calidad.</p><br><p><u><b>Documentación respaldatoria:</b></u></p><p>- Plano de subdivisión en PH aprobado</p><p>- Planos de obra aprobados</p><p><u><b><br></b></u></p><p><u><b>Condiciones Comerciales:</b></u></p><p>- Valor: <b>USD 249.000</b> (Se escuchan ofertas de contado)</p><p>- Boleto de compra venta y posterior escritura traslativa</p><p><u><b><br></b></u></p><p><u><b>Gastos asociados:</b></u></p><p>- Gastos y honorarios de escribanía</p><p>- Honorarios inmobiliarios</p><br><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Consultanos y coordiná tu visita.</span></p><br><br> <br><br> <br><br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH8074335 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sabrina Oñate PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.