DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> VENTA GALPÓN (APTO DESARROLLO) - B° SAN PABLO, CIPOLLETTI</span><div><br></div><div>- Ubicación Privilegiada Ideal Desarrollo Inmobiliario o uso Comercial.</div><div><br></div><div>- Propiedad sobre un lote de 559.50 m², con una ubicación estratégica y excelentes indicadores urbanísticos para construcción en altura. Actualmente cuenta con una infraestructura mixta que combina vivienda, taller mecánico y amplios depósitos.</div><div><br></div><div>Potencial para Desarrolladores (Zonificación R1)</div><div> FOS 0.7: Amplia ocupación del suelo .</div><div>FOT 3: Gran capacidad constructiva .Altura Máxima: Hasta 6 pisos sobre fachada y 8 pisos con retiro de 3 metros .</div><div><br></div><div>Medidas: Terreno de 50 metros de fondo. </div><div><br></div><div>Descripción de las Mejoras (308 m² cubiertos)La propiedad se divide en sectores funcionales e independientes:</div><div><br></div><div> </div><div>Sector <span style="font-size: 14px;">Industrial: Taller mecánico de 149 m² con techo de chapa de gran altura.</span></div><div><br></div><div>Logística: Garage pasante de 48 m² con techo de losa (apto para expansión).</div><div><br></div><div>Vivienda: Casa de ladrillo visto con techo a dos aguas. Posee 2 dormitorios, cocina-comedor funcional, baño completo y patio privado.</div><div><br></div><div>- Almacenaje: Lugar de guardado intermedio y un gran galpón de depósito al fondo del lote.</div><div><br></div><div>- Servicios completos: Luz, agua, gas natural y cloacas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Una inversión segura con múltiples unidades de negocio o el terreno ideal para tu próximo edificio.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Valor USD 320.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Se escuchan propuestas.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación con la que cuenta la propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Escritura,</span></div><div>- Planos aprobados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos adicionales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliaria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Escribanía.</span></div><div><br></div> <br>