<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> VENTA GALPÓN (APTO DESARROLLO) - B° SAN PABLO, CIPOLLETTI</span><div><br></div><div>- Ubicación Privilegiada Ideal Desarrollo Inmobiliario o uso Comercial.</div><div><br></div><div>- Propiedad sobre un lote de 559.50 m², con una ubicación estratégica y excelentes indicadores urbanísticos para construcción en altura. Actualmente cuenta con una infraestructura mixta que combina vivienda, taller mecánico y amplios depósitos.</div><div><br></div><div>Potencial para Desarrolladores (Zonificación R1)</div><div> FOS 0.7: Amplia ocupación del suelo .</div><div>FOT 3: Gran capacidad constructiva .Altura Máxima: Hasta 6 pisos sobre fachada y 8 pisos con retiro de 3 metros .</div><div><br></div><div>Medidas: Terreno de 50 metros de fondo.&nbsp;</div><div><br></div><div>Descripción de las Mejoras (308 m² cubiertos)La propiedad se divide en sectores funcionales e independientes:</div><div><br></div><div> </div><div>Sector&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Industrial: Taller mecánico de 149 m² con techo de chapa de gran altura.</span></div><div><br></div><div>Logística: Garage pasante de 48 m² con techo de losa (apto para expansión).</div><div><br></div><div>Vivienda: Casa de ladrillo visto con techo a dos aguas. Posee 2 dormitorios, cocina-comedor funcional, baño completo y patio privado.</div><div><br></div><div>- Almacenaje: Lugar de guardado intermedio y un gran galpón de depósito al fondo del lote.</div><div><br></div><div>- Servicios completos: Luz, agua, gas natural y cloacas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">- Una inversión segura con múltiples unidades de negocio o el terreno ideal para tu próximo edificio.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Valor USD 320.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Se escuchan propuestas.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación con la que cuenta la propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Escritura,</span></div><div>- Planos aprobados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos adicionales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios inmobiliaria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Escribanía.</span></div><div><br></div> <br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LGL8076095 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.