Leo Sfeir y Asociados - PH en Venta en Centenario - VENTA e/POZO: DUPLEX 2 Dorm. - B° Rincon del Valle- Centenario (Pcia Neuquén)l Valle- Centenario (Pcia Neuquén)

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VENTA e/POZO: DUPLEX 2 Dorm. - B° Rincon del Valle- Centenario (Pcia Neuquén)l Valle- Centenario (Pcia Neuquén)

VENTA

USD168.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
VENTA e/POZO: DUPLEX 2 Dorm. - B° Rincon del Valle- Centenario (Pcia Neuquén)l Valle- Centenario (Pcia Neuquén)

Ubicación
Centenario

Ambientes
4

Dormitorios
2

Antiguedad
En Construcción

Baños
1

Superficie cubierta
106 m²

(REF. MCV8104327)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Dormitorios : 2
Baños : 1
Toilettes : 1
Garages : 1
Plantas : 2
Antigüedad : En Construcción
Situación: Constructora
Orientación: Este
Disposición: Frente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 180 m²
Cubierta: 106.9 m²
Semicubierta: 18 m²
Frente: 6 m
Fondo: 30 m

DESCRIPCIÓN

<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">VENTA EN POZO de DUPLEX 2 DORMIT en  BARRIO RINCÓN DEL VALLE – CENTENARIO, NEUQUÉN!</span><div><br></div><div>Te presentamos  esta oportunidad  de inversión o vivienda propia en una de las zonas con mayor proyección de Centenario. </div><div>Este Dúplex de 2 dormitorios contará con un diseño contemporáneo y con un alto nivel de terminaciones.- </div><div>Actualmente   cuenta con un estado de obra avanzado.- </div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ESTADO ACTUAL DE LA OBRA: </span><span style="font-size: 14px;"> La propiedad cuenta con : </span></div><div><br></div><div>Proyecto ejecutivo aprobado por la Municipalidad de Centenario.</div><div>Movimiento de suelos ejecutado con nivel de seguridad hidráulica (+40 cm sobre nivel de calle).</div><div>Platea de fundación en hormigón armado finalizada.</div><div>Columnas y mampostería de ladrillo hueco completamente ejecutadas en Planta Baja y Planta Alta.</div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DETALLE DE SUPERFICIES:</span></div><div><br></div><div>Sup. Terreno:  180  m2  Medidas:  6  m  x  30  m</div><div>Sup. Cubierta: 106,90 m2</div><div>Sup. Semicubierta: 18 m2</div><div>Orientación: Este</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCION</span>: </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA</span>: Hall ingreso, Estar comedor  integrado, concina integrada  con  bajo  mesada, alacenas superiores, mesada  de  granito  nacional gris  mara,  bacha  de  acero  inoxidable, prevista  con  conexiones   de agua, desague y ventilacion  para  futura  campana extractora.- </div><div>Toilette , espacio para  lavarropa con bocas de agua  y  desagües  previstas. Alternativa técnica de reubicarlo  en  sector Galería.- </div><div>Estacionamiento  Frontal para vehículo  con  vereda  perimetral de hormigón  cepillado.- Acceso  vehicular  con portón  corredizo  y posibilidad de automatizacion electrica.-</div><div>En  Patio Trasero  contara con Galeria  Semicubierta con  Parrilla  equipada  con tiraje  de  chapa  galvanizada  de 2,50 m de altura  y  tejuelas  refractarias en piso  interior.- A ello  se  suma  Bacha  de  acero  inoxidable  con grifería  monocomando  para  uso  exterior.- </div><div>Pergola  con estructura  metálica  y  <span style="font-size: 14px;">cubierta de chapa  de polipropileno.-  </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Paredones  medianeros ( frente  y  patio) terminados  con  latex  exterior  blanco.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">PLANTA ALTA</span>: Dormitorio Principal Matrimonial ( 3,20 x 3,75) con frente  e  interiores  completos  de  placar  en MDF monocolor.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo  Dormitorio (3,90 x 3,75) Idem</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estudio/ Posible 3er. Dormitorio (2,50 ,x 2,50 m): Espacio polivalente , apto  como  escritorio, dormitorio, Home office.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Baño  completo  compartimentado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antebaño con bacha y grifería sobre mesada  de  mármol apoyada  en vanitory.- </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sector  Sanitario: inodoro  con  mochila, </span><span style="font-size: 14px;">bidet, bañera, grifería y ventilación  natural con ventana.-</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">DETALLES  Y CALIDAD CONSTRUCTIVA:</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Climatización</span>: Sistema de calefacción por losa radiante con caldera dual y termostato regulable (máximo confort en invierno).</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Aberturas</span>: Carpinterías exteriores de aluminio negro con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando una aislación térmica y acústica de alto rendimiento.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Pisos:</span> Porcelanato de primera marca (Cerro Negro o similar) con junta biselada y terminación opaca en interiores; carpeta cementicia fratazada en exteriores (galería y veredines).</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Cocina de Diseño</span>: Muebles bajo mesada y alacenas en MDF con herrajes de primera calidad, mesada de granito nacional Gris Mara, bacha de acero inoxidable y previsión para lavavajillas.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sanitarios y Griferías</span>: Artefactos de primeras marcas (Roca, Ferrum o similar) y griferías FV o Peirano.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Placares:</span> Frentes e interiores completos en MDF monocolor.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Seguridad y Accesos</span>: Puerta de acceso principal metálica de seguridad y portón frontal simple corredizo (con cañería embutida lista para futura automatización).</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Sistemas de Agua</span>: Cisterna de 800L con bomba centrífuga en PB + tanque de reserva de 1.000L con bomba presurizadora. Entrega con biodigestor de 1.000L instalado y operativo (listo para conectar a la red pública).</div><div><br></div><div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"> IMPORTANTE</span>: El valor de venta no incluye electrodomésticos (cocina, extractor, heladera), equipos de aire acondicionado (se dejan pases listos en mampostería), accesorios de baño de aplicar, luminarias, parquización, cerramiento de parrilla.-</div><div><br></div></div><div><br></div><div> <span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div> Al encontrarse en etapa de ejecución, el comprador podrá solicitar modificaciones estéticas o de proyecto (sujetas a viabilidad técnica y presupuesto por separado), coordinadas previamente con el equipo profesional.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">**** AVANCE DE OBRA</span>:  Conforme al cronograma de ejecución previsto, durante el mes de julio de 2026 se realizará la colocación de las carpinterías exteriores de aluminio negro con DVH y el cerramiento completo del Techo.- Esta etapa permitirá dar continuidad a las instalaciones, revoques y terminaciones interiores.- </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VALOR: </span>U$S 168.000.<span style="font-size: 14px;">- </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">FORMA DE PAGO - FINANCIACION:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div>Anticipo: 40 %  y  <span style="font-size: 14px;">Saldo: 60% restante financiado en 12 cuotas.-  </span><span style="font-size: 14px;">(Consultar  por otras  financiaciones  posibles)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div> <br><br> <br><br> <br><br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO MCV8104327 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Mariana Villar PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

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