DÚPLEX A ESTRENAR EN AYRES DEL LIMAY – NEUQUÉN<div><br></div><div>Ubicado en Barrio Ayres del Limay, sobre calle Sargento Manuel Bejarano al 2400, en un entorno residencial consolidado, tranquilo y de excelente proyección, este moderno dúplex a estrenar combina diseño, calidad constructiva y funcionalidad.</div><div><br></div><div>Desarrollado sobre un lote de aproximadamente 200 m², cuenta con acceso vehicular mediante portón y espacio para estacionamiento para 2 vehículos, con dimensiones aptas para camionetas.</div><div><br></div><div>La propiedad posee una superficie total aproximada de 132,66 m² (119,76 m² cubiertos y 12,90 m² semicubiertos), distribuidos en dos plantas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Amplio estar-comedor integrado.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Cocina equipada con mobiliario de diseño.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Lavadero independiente.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Quincho semicubierto.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Toilette.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Jardín parquizado con sistema de riego automatizado.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Cochera para dos vehículos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Dos dormitorios de cómodas dimensiones.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Baño completo.</div><div><br></div><div>Además, el proyecto fue concebido para permitir una futura ampliación incorporando un tercer dormitorio en suite, sujeta a la correspondiente presentación de proyecto y aprobación municipal, restando únicamente avanzar con dichas gestiones.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características constructivas destacadas:</span></div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Construcción tradicional de mampostería.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Fachada en ladrillo rasado en planta baja.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Revestimiento exterior tipo Revear/Tarquini en planta alta.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Aberturas de aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético).</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Pisos de porcelanato de primera calidad.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Calefacción por losa radiante.</div><div><br></div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;• Excelentes terminaciones&nbsp;</div><div><br></div> <br><br>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO8165675 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR LEO BORDES PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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