<p>VENTA LOCAL COMERCIAL (ESQUINA DON BOSCO Y URQUIZA) CENTRO, CIPOLLETTI</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Excelente oportunidad de inversión.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;"> </span></div><div>Local comercial ubicado en una de las zonas de mayor actividad comercial de la ciudad de Cipolletti, en la esquina de Don Bosco y Urquiza, sobre dos importantes arterias de circulación y con gran visibilidad.</div><div><br></div><div>Frente a la propiedad se encuentra la Cooperativa Obrera, y en sus inmediaciones se desarrollan diversas actividades comerciales, como talleres, lubricentros y casas de repuestos, entre otros.</div><div><br></div><div> </div><div>Además, se ubica 100 metros de la dirección de transito de la municipalidad de Cipolletti y a tan solo 200 metros de Avenida Alem, una de las principales vías de acceso y conexión de la ciudad.</div><div><br></div><div>Por su ubicación privilegiada, visibilidad y atractivo valor de mercado, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial propia como para obtener renta mediante alquiler.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características principales</span></div><div><br></div><div>- Superficie total: 38 m².</div><div>- 1 Baño</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y entorno:</span></div><div><br></div><div>- Local comercial <span style="font-weight: bold;">emplazado en esquina</span> Don Bosco y Urquiza</div><div>- Excelente exposición y circulación vehicular y peatonal.</div><div>- Ubicación estratégica en un entorno consolidado y de alta actividad comercial.</div><div>- Libre Estacionamiento</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación</span></div><div><br></div><div>- Listo para escriturar.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones comerciales</span></div><div><br></div><div>- Valor de venta: USD 55.000.</div><div><br></div><div>Se escuchan ofertas de contado</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Gastos asociados:</span></div><div><br></div><div>- Honorarios inmobiliarios.</div><div>- Honorarios y gastos de escribanía.</div><div><br></div>

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LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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