<p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | 3 UNIDADES FUNCIONALES EN UN MISMO TERRENO</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA COMPLEJO DE DÚPLEX 2 DORMITORIOS + 2 DEPARTAMENTOS TIPO LOFT - BARRIO VILLA CLEMENTINA</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p></p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y entorno:</span></div><div><br></div><div>Ubicada en Villa Clementina, Fernández Oro, uno de los barrios residenciales más buscados de la ciudad por su entorno tranquilo, familiar y en constante crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un activo con potencial de renta inmediata.</div><p></p><div><br></div><div><div>Desarrollada sobre un mismo terreno, cuenta con tres unidades independientes, combinando versatilidad, comodidad y una atractiva proyección de rentabilidad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Descripción de cada Unidad Funcional:</span></div><div><br></div><div>Dúplex de 2 dormitorios:</div><div><div><br></div><div>- 73.23 M2 cubiertos</div><div>- Ingreso vehícular con platea y cerrado: 35 m2</div><div>- 2 dormitorios en planta alta</div><div>- Baño completo en planta alta</div><div>- Toilette en planta baja</div><div>- Living-comedor integrado</div><div>- Cocina funcional</div><div>- Patio amplio con parrilla</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2 Departamentos tipo Loft:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>- 45 M2 cubiertos<div>- Ingreso vehícular con platea y cerrado</div></div><div>- Cocina-comedor</div><div>- Baño completo</div><div>- Patio con parrilla</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Destacados:</span><div><br></div><div>Tres unidades en una sola propiedad</div><div>Ideal para renta permanente o temporaria</div><div>Excelente relación inversión/rentabilidad</div><div>Espacios exteriores independientes</div><div>Entorno residencial consolidado y de alta demanda</div><div>Potencial de valorización a futuro</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Documentación respaldatoria:</span><div><br></div><div>- Planos de obra aprobados</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones Comerciales:</span></div><div><br></div><div>- Valor Contado efectivo: USD 205.000</div><div><br></div><div>- Consultar posible financiación</div><div><br></div><div>- Boleto de compra venta y posterior escritura traslativa</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Gastos asociados:</span></div><div><br></div><div>- Gastos y honorarios de escribanía</div><div><br></div><div>- Honorarios inmobiliarios del 3 %</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Contáctame para más información y que coordinemos una visita.</span></div></div></div></div> <p></p>

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LPH8405969 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Sabrina Oñate PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.