Ministro González y Santa Fe – Centro de Neuquén
Propiedad versátil: uso profesional, corporativo o inversión
Ideal para estudios jurídicos, contables, consultoras, empresas o profesionales que buscan presencia en pleno centro.
Gran oportunidad para inversores:
Excelente para flipping, con distribución funcional e instalaciones de agua renovadas.
Posibilidad de dividir en dos unidades y maximizar la rentabilidad.
La terraza permite desarrollar otro departamento independiente, ampliando metros y valor.
Muy rentable para alquiler, con una recuperación de inversión ágil y sostenida por la demanda del área.
Ubicación estratégica: Ministro González y Santa Fe
Una esquina clave del Centro de Neuquén, con referencias inmediatas:
A solo dos cuadras del Monumento, en Av. Argentina.
Frente a Leben salud.
Frente Cidem.
Ubicación ideal para uso profesional, corporativo o residencial.
Conectividad
A dos cuadras de Av. Argentina
Acceso inmediato a todas las líneas de colectivos.
Caminabilidad
Zona diseñada para moverse a pie: bancos, supermercados, farmacias, restaurantes y servicios esenciales a pocas cuadras.
Plusvalía asegurada
Sector con mayor demanda de departamentos en alquiler y venta.
Valores entre 10% y 20% superiores respecto a barrios periféricos.
Características principales
Superficie cubierta: 66 m²
Superficie descubierta: 50 m²
Terraza con galería: 14 m²
2 dormitorios con placares empotrados.
Baño completo con antebaño.
Cocina independiente con lavadero integrado.
Living-comedor luminoso con gran ventanal hacia Ministro González.
Mini balcón técnico perimetral.
Acceso por escalera – no posee ascensor.
Detalles adicionales
Reparaciones de agua realizadas a nuevo.
Techo tipo galería en la terraza.
Balcón técnico que rodea el perímetro del departamento.
Condiciones
Valor: USD 140.000
Se escuchan propuestas
No apta crédito hipotecario
Documentación
Escritura
Planos
Gastos adicionales
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
Honorarios de escribanía
PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP8563216 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marcela Das Neves PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.
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